Гражданское дело № 2-783/2025
УИД № 44RS0028-01-2025-000663-35
Решение изготовлено 17 июня 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кострома
30 мая 2025 года
Костромской районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи К.А. Батухиной,
при ведении протокола помощником судьи Е.С. Темниковой,
с участием: ФИО7 ФИО10, ФИО3, прокурора (адрес) ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-783/2025 (УИД № 44RS0028-01-2025-000663-35) по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в Костромской районный суд Костромской области с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указали, что после смерти отца ФИО6 ФИО7 ФИО10, ФИО3 являются собственниками 1/2 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес). В указанном жилом помещении без законных оснований проживет ФИО1, которая в жилом помещении не зарегистрирована, собственником жилого помещения не является. Ранее ФИО1 в спорном жилом помещении проживала совместно с отцом ФИО6, однако после смерти ФИО6 ФИО1 отказывается в добровольном порядке покидать жилое помещение. ФИО1 злоупотребляет спиртными напитками, приводит в жилое помещение посторонних людей. Кроме того, за период незаконного пользования жилым помещением привела его в непригодное для проживания состояние, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Истцы полагают, что проживание ответчика в жилом помещении ограничивает их права как собственников жилого помещения.
С учетом изложенного, и со ссылкой на статьи 1, 17, 30-31 ЖК Российской Федерации, статью 208, 292, 304 ГК Российской Федерации, просит суд выселить ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес).
ФИО7 ФИО4, ФИО3, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО1, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайствовала об отложении судебного заседания.
В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора (адрес) ФИО5, высказавшегося о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с часть 1 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с часть 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответстви с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Из приведенных выше норм права следует, что право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника, а также иным лицам на основании заключенных с собственником договоров.
В силу части 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес), являются ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДДММГГГГ № КУВИ-001/2025-85635514.
Согласно данным, представленным УМВД России по (адрес) в указанном жилом помещении - квартире зарегистрированных граждан не значится.
Ответчик ФИО1 членом семьи истца не является, в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: (адрес), проживает без законных на то оснований.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником другого жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: (адрес) (доля в праве - 1/3). Регистрацию по месту жительства имеет по адресу: (адрес).
Какого-либо соглашения о пользовании ответчиком спорным жилым помещением в (адрес) сторонами не устанавливалось. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается.
Так, свидетель ФИО8 пояснила суду, что в жилом помещении, принадлежащем ФИО2, ФИО3, проживает ФИО1, которая не является им родственницей. В жилое помещение никого не пускает, даже ФИО10, злоупотребляет спиртными напитками, жилое помещение находится в антисанитарных условиях.
Статей 304 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, уроженку (адрес) (№ №, ***** из жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № расположенного по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
К.А. Батухина