Решение
Именем Российской Федерации
24.11.2022 г.
Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8502/2022 по иску ...а ... к ...ой ... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ... С.А. обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ответчику ...ой О.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где по месту жительства зарегистрирована ответчик ...а О.В. Учитывая, что ответчик ...фио не является членом семьи собственника жилого помещения, по спорному адресу не проживает, произошел переход права собственности, истец просит прекратить для ответчика право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять ее с регистрационного учета.
В суд истец ... С.А. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, обеспечил явку своего представителя, которая требования поддержала.
В суд ответчик ...фио не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.
В суд 3-е лицо ГБУ МФЦ адрес явку представителя не обеспечило.
Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Судом установлено, что ... С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, право собственности на которое возникло на основании договора купли-продажи от 10.10.2021 г. Из выписки из домовой книги следует, что по месту жительства по данному адресу зарегистрирована ...фио
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Учитывая, волю собственника жилого помещения на прекращение для ответчика права пользования спорным жилым помещением, то обстоятельство, что ответчик членом семьи собственника не является, фактически по спорному адресу не проживает, произошел переход права собственности, то при таких обстоятельствах, в силу ст. 209, 292, 304 ГК РФ, суд прекращает для ...ой О.В. право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снимает ее с регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Прекратить для ...ой ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Снять ...фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: