Дело № 2-2025/2022
УИД 33RS0005-01-2022-002557-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО3 «12» декабря 2022 г.
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Маленкиной И.В.,
при секретаре Васильевой Е.А.,
с участием представителя истца – адвоката Денисова Д.Н.,
представителя ответчика – адвоката Гаврилюка А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснопламенского сельского поселения Александровского района о признании зарегистрированного права отсутствующим, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Александровский городской суд с иском к администрации Краснопламенского сельского поселения Александровского района (далее – администрация Краснопламенского сельского поселения), в котором просил: признать отсутствующим (недействительным) зарегистрированное право собственности муниципального образования Краснопламенское сельское поселение на <адрес> площадью 49 кв.м с кадастровым номером ***; исключить из Единого государственного реестра недвижимости об основных сведения о регистрации права собственности муниципального образования Краснопламенское сельское поселение на <адрес>
В обоснование исковых требований указано, что на основании договора на передачу квартир в собственность от дата г., заключенного между истцом и ТОО «Лесное» и зарегистрированного в исполкоме местного Совета народных депутатов Александровского района Владимирской области дата, истец является собственником вышеуказанной квартиры. На протяжении всего времени спорная квартира используется истцом по прямому назначению – для проживания. В дата г. ему стало известно, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата право собственности на квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием Краснопламенское сельское поселение, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском с целью защиты своего права.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.
Представитель истца– адвокат Денисов Д.Н. в судебном заседании на иске настаивал по изложенным основания.
Представитель ответчика администрации Краснопламенского сельского поселения – адвокат Гаврилюк А.П. в судебном заседании выразил согласие с иском.
Представитель третьего лица администрации Александровского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ранее просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда .
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела без своего участия либо об отложении судебного разбирательства не просил, возражений по существу заявленного требования не представил.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.
Оценив представленные доказательства, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.
По делу установлено следующее.
На основании договора на передачу квартир (домов) в собственности граждан от дата г., зарегистрированного в исполнительном органе местного совета народных депутатов за № дата, товарищество с ограниченной ответственностью «Лесное» (далее – ТОО «Лесное») продало, а ФИО1 приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 51,9 кв.м, в том числе жилой 36,2 кв.м, по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации 4 июля 1991г. № 1541-1 (ред. от 23 декабря 1992г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Таким образом, право собственности ФИО1 на квартиру возникло с момента регистрации договора в исполнительном органе местного совета народных депутатов – датаг.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от дата следует, что право собственности на помещение – квартиру с кадастровым номером *** по адресу: <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием Краснопламенское сельское поселение .
Из реестрового дела в отношении спорной квартиры следует:
На основании передаточного акта от дата в муниципальную собственность округа ФИО3 передано имущество, в том числе, <адрес>
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО Александровский р-н спорная квартира площадью 49 кв.м включена в реестр муниципального имущества Александровского района. Постановлением администрации Владимирской области от дата № квартира по адресу: <адрес>, включена в перечень имущества, безвозмездно передаваемого муниципальным образованием Александровский район муниципальному образованию Краснопламенское сельское поселение.
дата произведена государственная регистрация права собственности на спорную квартиру за муниципальным образованием Краснопламенское сельское поселение .
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО1 в суд с настоящим иском.
В соответствии с ч.ч.3,4,5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ч.1 ст. 69 этого же Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22).
Из представленных истцом справок администрации Краснопламенского сельского поселения следует, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора от датаг., о чем в похозяйственую книгу за № Искровского сельского совета народных депутатов за дата. внесена соответствующая запись .
В отзыве на исковое заявление представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1
Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ч.2 ст. 68 ГПК РФ).
Поскольку право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за ФИО1 и муниципальным образованием Краснопламенское сельское поселение, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, право собственности муниципального образования Краснопламенское сельское поселение на спорную квартиру следует признать отсутствующим.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 Ю,А. удовлетворить.
Признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности муниципального образования Краснопламенское сельское поселение Александровского района Владимирской области на квартиру площадью 49 кв.м с кадастровым номером *** по адресу: <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования Краснопламенское сельское поселение Александровского района Владимирской области на квартиру площадью 49 кв.м с кадастровым номером *** по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Маленкина И.В.