№ 91RS0008-01-2023-000677-40
2-1656/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Джанкой 7 сентября 2023 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Басовой Е.А.,
при секретаре Кузь Т.А.,
с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Джанкоя Республики Крым о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследство,
установил:
22 марта 2023 года ФИО2 обратилась в суд с иском, требования которого уточнила 07.06.2023, и указывает, что ее супруг ФИО1 в 1994 году начал строительство жилого дома по адресу: <адрес>, но не ввел его в эксплуатацию, разрешение на строительство не сохранилось. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер, истец приняла наследство, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество и отсутствием регистрации права собственности на него за наследодателем. Просит включить в состав наследства после смерти мужа жилой дом площадью 95 кв.м. и нежилое здание (летняя кухня) площадью 28,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, и признать за нею право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
Истец и её представитель в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель ответчика администрации города Джанкоя в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке (л.д. 9).
Согласно данным домовой книги ФИО4 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, а истец имела регистрацию по этому адресу с 04.06.1997 (л.д. 12-14, 8).
В 1994 года ФИО4 завершил строительство жилого дома по адресу: <адрес>, но не ввел его в эксплуатацию, право собственности на дом не зарегистрировано (л.д. 11). Согласно сведениям ЕГРН по адресу: <адрес>, расположены жилой дом площадью 95 кв.м. 1974 года строительства с кадастровым номером № и нежилое здание - летняя кухня площадью 28,7 кв.м. 1994 года постройки с кадастровым номером 90:17:010471:161 (л.д. 73-76).
По информации администрации г. Джанкоя РК №.3-24/4679/1 от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом не находится в реестре муниципальной собственности. Журналы учета выдачи ордеров на получение жилья до ДД.ММ.ГГГГ уничтожены, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выдача ордера на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>, в отношении ФИО4 не осуществлялась (л.д. 58).
Согласно сообщению ГКУ РК «Государственный архив Республики Крым» от 15.06.2023 в протоколах заседаний Джанкойского горисполкома за 1972 год сведений о предоставлении земельного участка ФИО4 и разрешения на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не выявлено (л.д. 90).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д. 10).
Согласно п.1 ст. 1153, п.1 ст. 1154, п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из наследственного дела № (л.д. 94-103), заведенного к имуществу ФИО4, усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга – истец ФИО2 Нотариус постановлением от 29.05.2023 отказал ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, в связи с: отсутствием правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество; отсутствием регистрации права собственности за наследодателем на наследственное имущество.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно данным инвентаризационного дела по состоянию на 15.05.1994 объект недвижимости по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома лит. «А», летней кухни лит. «Б», пристройка лит. «б», уборной лит «В», ограждения 1-3, мощение; владельцем (пользователем) указан ФИО4 (л.д. 104-107).
Согласно техническому заключению №-Д строительно-технической экспертизы следует, что процент готовности жилого дома лит. «А» составляет 64%, процент готовности летней кухни лит. «Б, б» составляет 100%. Жилой дом лит. «А» и летняя кухня лит. «Б, б», расположенные по адресу: <адрес>, являются капитальным строением, т.к. обладаюет признаками недвижимого имущества Экспертом не установлено обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровью граждан; несоответствий строительным, градостроительным, противопожарным и другим нормам не выявлено.
На основании изложенного, принимая во внимание, что недостроенный ФИО4 жилой дом и летняя кухня, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют всем нормам и правилам, условия, установленные статьей 222 ГК РФ, соблюдены, учитывая, что в ином порядке истец как единственный наследник по закону лишена возможности реализовать право на оформление наследства, суд считает возможным удовлетворить требования истца частично и признать за нею право собственности на недостроенный жилой дом со степенью готовности 64% и вспомогательное сооружение летнюю кухню в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
иск удовлетворить частично.
Включить в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недостроенный жилой дом лит «А» общей площадью 95,0 кв.м. со степенью готовности 64%, и вспомогательное сооружение летней кухни лит. «Б, б», расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недостроенный жилой дом лит «А» общей площадью 95,0 кв.м. со степенью готовности 64%, и вспомогательное сооружение летней кухни лит. «Б, б», расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО4.
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Басова
Решение суда принято в окончательной форме 11.09.2023.