Дело №RS0№-84

Заочное решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Храмееве А.В., при помощнике судьи Ващук Л.Г., с участием прокурора Лобастовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пер. Садовый, <адрес>, ком. 3,4.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником помещений по адресу: <адрес>, пер. Садовый, <адрес>, ком. 3,4. Указанные комнаты были им приватизированы в 2018 году. На момент приватизации он был зарегистрирован в жилом помещении со своей супругой, которая отказалась от приватизации. В прошлом году его супруга попросила прописать в жилом помещении своего родного брата. Была договоренность, что он будет проживать в жилых помещениях, оплачивать коммунальные услуги, а в дальнейшем выкупит у него данные комнаты. Однако ответчик прожил в комнатах около 4-5 месяцев, коммунальные платежи не вносил, в связи с чем образовался долг. В конце 2022 года ответчик выехал из комнат, весной 2023 года вывез оставшиеся личные вещи. Ответчик сменил номер телефона, не выходит на контакт. Истец имеет намерение продать принадлежащие ему комнаты.

ФИО5 в суд не явился, будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, его представитель по доверенности - ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания ответчик - ФИО2, в суд не явился, возражений по существу заявленных требований не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по <адрес> в <адрес>, будучи надлежаще извещенным о месте, времени и дате судебного заседания, в суд не явился. Возражений по существу иска не представил.

Прокурор - Лобастова Ю.А. полагала, что требования истца подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключения прокурора, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьёй 3 этого же Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Садовый, <адрес>, ком. 3, 4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и.о. главы поселковой администрации СП «<адрес>», следует, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2

В судебном заседании была допрошены свидетели ФИО7 и ФИО8, которые подтвердили доводы истца.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду представлено не было.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, по месту регистрации не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несёт, его личных вещей в спорном помещении не имеется, соглашений о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось.

Учитывая изложенное, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку права истца нарушаются формальной регистрацией ответчика в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. Садовый, <адрес>, ком. 3,4 и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья: А.В. Храмеев