УИД 77RS0009-02-2023-005381-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4341/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражный бокс № 122 общей площадью 16,9 кв.м., расположенный в помещении IV, к/н 77:06:0012012:1248, по адресу: адрес. В обоснование требований истец указывает, что 24.02.2004 на заседании гаражно-стояночной комиссии Управы адрес было принято решение о выделении истцу гаражного бокса по себестоимости в капитальном гараже адрес. 11.05.2004 между истцом и ООО «ИнвестПаркинг» заключен договор № 204 о привлечении финансовых средств, по условиям которого по окончании строительства многоэтажного гаражного комплекса и выхода нормативного акта о передаче машиноместа соинвестору последний приобретает права владения и распоряжения машиноместом № 122 по адресу: адрес. адрес ликвидирован с 08.08.2018 г., что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРЮЛ. В настоящее время гаражно-стояночный комплекс эксплуатируется адрес «Навигатор». Истец является единоличным владельцем вышеуказанного гаражного бокса. Все суммы, необходимые для оплаты по указанному договору, были внесены истцом в ООО «ИнвестПаркинг» в полном объёме, что подтверждается квитанцией. Таким образом, обязательства по указанному выше договору, выполнены в полном объеме. В счет выполнения обязательств по договору для эксплуатации истцу был передан бокс № № 122. Истец просит признать за ним право собственности на указанное нежилое помещение.
Истец в судебное заседание не явился, извещен. Обеспечил явку своего представителя, которая исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен. Суду представлены возражения на иск, согласно которым он требования не признал, указав, что Департамент городского имущества адрес, является ненадлежащим ответчиком по делу.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора адрес «Навигатор» о времени и месте судебного заседания извещено, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представило отзыв на исковое заявление, указав, что ФИО1 пользуется гаражным боксом №122 в гаражном комплексе по адресу адрес, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Префектура адрес, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Правительство Москвы о времени и месте судебного заседания извещены, своих представителей в суд не направили, возражений по существу требований не заявили.
Дело рассмотрено в отсутствии надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания третьих лиц, по правилам ч. ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона N 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, письменных доказательств установлено, что 06.05.1999 г. между ООО «Фирма Абсолют» и Правительством Москвы был заключен инвестиционный контракт № 84/7, в соответствии с которым ООО «Фирма Абсолют» обязалось произвести финансирование, проектирование и строительство 1-го пускового комплекса многоэтажного гаража стоянки на 428 машиномест с комплексом сервисных служб по адресу: адрес (строительный адрес: Южное Бутово, адрес, гаражно-коммунальная зона) (далее - гаражный комплекс). В период строительства ООО «Фирма Абсолют» в целях исполнения контракта привлекало средства соинвесторов путем заключения соответствующих договоров.
Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 04.12.2002 № 7231 от 04.12.2002 г., утвержденным Распоряжением Первого Заместителя Префекта адрес от 16.12.2002 г. № 793-РЗП многоэтажный гараж стоянка принят в эксплуатацию.
Во исполнение условий контракта между ООО «Фирма Абсолют» и Правительством Москвы подписан акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта (первый пусковой комплекс) согласно контракту от 06.05.1999 г. № 84/7, дополнительного соглашения № № 84/7-1 от 07.05.2002 г., дополнительного соглашения № 84/7-2 от 04.08.2004 г. на строительство многоэтажного гаража стоянки на 428 машиномест с комплексом сервисных служб по адресу: адрес (строительный адрес: Южное Бутово, адрес, гаражно-коммунальная зона).
24.02.2004 на заседании гаражно-стояночной комиссии Управы адрес было принято решение о выделении истцу гаражного бокса по себестоимости в капитальном гараже адрес.
11.05.2004 между истцом и ООО «ИнвестПаркинг» заключен договор № 204 о привлечении финансовых средств, по условиям которого по окончании строительства многоэтажного гаражного комплекса и выхода нормативного акта о передаче машиноместа соинвестору последний приобретает права владения и распоряжения машиноместом № 122 по адресу: адрес.
Истец полностью выплатил величину паевого взноса, что подтверждается квитанцией от 17.05.2004 на сумму сумма от ООО «ИнвестПаркинг».
Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, нежилое помещение бокс №122, площадью 16,9 кв.м., на 1 этаже, помещение IV, к/н 77:06:0012012:1248, расположенный по адресу: адрес, третьих лиц отсутствуют.
Из представленной справки ООО «Навигатор» от 29.04.2023 г. судом установлено, что ФИО1 пользуется гаражом-боксом №№122 в состав гаражно-стояночного комплекса по адресу адрес задолженности по коммунальным платежам не имеет.
адрес ликвидирован с 08.08.2018 г., застройщик ООО «Фирма Абсолют» ликвидирован с 22.07.2020, инвестор ООО «ИнвестПаркинг» также ликвидирован.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец является членом ГСК и полностью выплатил пай за машиноместо, объект недвижимого имущества – многоэтажный гаражный комплекс построен и введен в эксплуатацию, эксплуатируется членами ГСК по его назначению – для хранения транспортных средств, в том числе и истцом ФИО1, не имеется каких-либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности с учетом технических характеристик – на нежилое помещение - гаражный бокс № 122 общей площадью 16,9 кв.м., расположенный в помещении IV, к/н 77:06:0012012:1248, по адресу: адрес, подлежат удовлетворению в полном объёме.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение - гаражный бокс № 122 общей площадью 16,9 кв.м., расположенный в помещении IV, к/н 77:06:0012012:1248, по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.
Судья Е.В. Винокурова