Дело № 2-242/2025

УИД: 54RS0023-01-2024-002341-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 апреля 2025 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Полевой М.Н.

при секретаре Журавлевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Земельный участок истца имеет кадастровый №, площадь 844 кв.м., земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка истца установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежным по отношению к участку истца является земельный участок с кадастровым номером № ( <адрес>), собственниками которого являются ответчики Ч-вы.

Границы земельного участка ответчиков также установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчики возвели новое строение (гараж) с пересечением границ участка истца, что подтверждается обзорной схемой, подготовленной кадастровым инженером по результатам выезда и обследования участка истца. Часть гаража находится на участке истца.

ФИО1 просит обязать ФИО2 и ФИО3 устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес> путем обязания ответчиков освободить участок истца от возведенного хозяйственного строения (гаража) в течение 2 месяцев с даты вынесения судебного решения.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились о рассмотрении дела надлежащим образом уведомлены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства:

ФИО1 праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок с кадастровым №, площадь 844 кв.м., земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу <адрес>.

Собственники смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2 и ФИО3

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (ч.1 ст.263 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктами 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что:

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО от ДД.ММ.ГГГГ в обзорной схеме отражено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, частично по координатам поворотных точек расположен гараж, который возведен правообладателем земельного участка в <адрес>, часть гаража выходит за границы земельного участка с кадастровым номером №. При возведении гаража, являющегося новой постройкой, правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, нарушил норму отступа от границ со смежным земельным участком в 1 метр, а также разместил свой капитальный гараж частично на чужом земельном участке. Возведенное строение ( капитальный гараж на фундаменте) пересекает реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № ( <адрес>), не имеет отступа от границ с земельным участком с кадастровым номером № ( <адрес>), а также пересекает своим контуром его границы.

Таким образом, установлено, что хозяйственная постройка ответчиков частично находится на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, что бесспорно нарушает его права владения, пользования и распоряжения земельным участком.

В связи с вышеизложенным исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) устранить препятствия в пользовании ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспот №) земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, путем освобождения земельного участка от возведенного хозяйственного строения (гаража) в течение 2 месяцев с даты вынесения судебного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья Полева М.Н.

Изготовлено мотивированное решение 12 мая 2025 года

Судья Полева М.Н.