Дело № августа 2022 года
УИД 47RS0009-01-2021-002674-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кировск Ленинградская область
Кировский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,
при помощнике ФИО1,
с участием помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Лариной П.А.,
представителя истицы ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
3 сентября 2021 года ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, указав, что на основании ордера от 18.09.1979 является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире с 02.02.2001 зарегистрирован ее (истицы) внук ФИО3, который обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, в квартире не проживает. Она (истица) препятствий в пользовании жилым помещением внуку не чинила, его местонахождение ей не известно. В ходе судебного разбирательства уточнила, что в ноябре 2021 года ФИО3 взломал входную дверь, поменял замок и вселился в спорную квартиру. Просила признать ответчика утратившим право пользования и выселить его из квартиры по вышеуказанному адресу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 3-6, 54-55).
Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержал.
ФИО3 исковые требования не признал, указав, что решением Кировского городского суда Ленинградской области от 21 декабря 2020 года, вступившим в законную силу 31 августа 2021 года, в иске ФИО4 о признании его неприобретшим право пользования спорной квартирой отказано, ФИО4 обязана не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, определен порядок оплаты за квартиру. После принятия данного решения он вселился в квартиру и с того времени в ней проживает и оплачивает жилье и коммунальные услуги. До этого проживал с матерью в другом жилом помещении, поскольку был несовершеннолетним.
Представитель 3-го лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, заключение помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Лариной П.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела №2-429/2020 по иску ФИО4 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением (далее – гражданское дело № 2-429/2020), приходит к следующему.
Согласно ст. 1, 5 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», Жилищный кодекс РФ вступает в действие с 01.03.2005. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 6 Жилищного кодекса РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, поэтому применяются нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ. На момент их возникновения действовали положения ЖК РСФСР.
В силу ст. 42 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 61, 69 Жилищного кодекса РФ.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда (ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Как следует из решения Кировского городского суда Ленинградской области от 21 декабря 2020 года по гражданскому делу № 2-429/2020 двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, в 1979 году на условиях социального найма была предоставлена ФИО4, ее супругу И.П.Ф., их детям ФИО5 и И.В.П. Все члены семьи были зарегистрированы и проживали в указанной квартире. В феврале 2001 года И.В.П. зарегистрировал в данной квартире своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения. 03 ноября 2019 года И.В.П. умер. ФИО3 с трехлетнего возраста и до пяти лет проживал с родителями в данной квартире до распада семьи, после чего он с матерью выехал в д. Лезье Кировского района Ленинградской области.
Согласно указанному решению, вступившему в законную силу 31.08.2021, в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства отказано.
ФИО4 обязана не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.
Определен порядок и размер участия в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения: ФИО3 оплачивает 1/2 часть от начисленного ежемесячного платежа за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; ФИО4 оплачивает 1/2 часть от начисленного ежемесячного платежа за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из указанных правовых норм, наниматель или член семьи нанимателя могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением в случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма.
Судом установлено, что решение суда, которым ФИО4 обязана не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой, вступило в законную силу 31 августа 2021 года, как указали стороны в процессе, в ноябре 2021 года ФИО3 вселился в спорную квартиру, по состоянию на 11.08.2022 ответчик задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет, что подтверждается счетами, выписанными на его имя (л.д. 88,89).
Суд находит, что непроживание ответчика, достигшего совершеннолетия в 2015 году, в спорной квартире до ноября 2021 года являлось временным, поскольку по независящим от него обстоятельствам, в силу возраста, он не мог до 2015 года самостоятельно реализовывать свое право пользования спорной квартирой, выбирать место жительства и исполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, наравне с нанимателем. Впоследствии в судебном порядке установлено, что истица чинила ответчику препятствия в пользовании квартирой и только после разрешения данного спора в судебном порядке ФИО3 смог вселиться в квартиру, в которой ранее в установленном законом порядке приобрел право пользования.
При изложенных обстоятельствах правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и производных требований о выселении и снятии с регистрационного учета не имеется.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы, прокурором – принесения апелляционного представления, через Кировский городской суд.
Судья Е.В. Петрова
Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2022 года