Дело №2-798/2023
14RS0014-01-2023-000967-98
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2023 года город Ленск
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Е.,
при помощнике судьи Корниловой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия), ФИО1 к акционерному обществу «Теплоэнергосервис», обществу с ограниченной ответственностью микрофинансовой компании «ОТП Финанс» об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
АМО «г. Ленск» обратились с иском АО «Теплоэергосервис», ООО МФК «ОТП Финанс» об освобождении имущества от ареста. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]. В связи с наличием в отношении ФИО1 исполнительных производств, взыскателями по которым являются ответчики, судебный пристав-исполнитель Ленского РОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия) применил меры принудительного характера в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного жилого помещения. Многоквартирный дом по данному адресу признан аварийным и подлежащим сносу. По соглашению между АМО «Г. Ленск» и ФИО1 взамен аварийного жилого помещения последнему предоставлено другое, расположенное по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]. Для оформления права собственности ФИО1 на предоставленное жилое помещение, осуществления истцом мероприятий по сносу, необходима передача аварийного жилого помещения в собственность истца, чему препятствует запрет на совершение исполнительных действий. Просит освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], от ареста.
ФИО1, с его согласия, привлечен к участию в данном деле в качестве соистца.
В судебное заседание участники процесса, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явились, поэтому на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает данное дело в их отсутствие и в заочном порядке в соответствии со статьей 233 указанного кодекса.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН от 24 августа 2023 года, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], принадлежит на праве собственности ФИО1
В выписке из ЕГРН указано, что имеется ограничение прав и обременение данного объекта недвижимости в виде запрещения регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя Ленского РОСП УФССП по Республике Саха (Якутия) [НОМЕР] [НОМЕР] от 09 августа 2023 года.
Из материалов дела следует, что 22 февраля 2023 года судебным приставом-исполнителем Ленского РОСП УФССП России по Ленскому району возбуждено исполнительно производство [НОМЕР]-ИП в отношении должника ФИО1 с предметом исполнения: взыскание задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере ___ в пользу АО «Теплоэнергосервис» Вилюйский филиал; 04 ноября 2021 года судебным приставом-исполнителем Ленского РОСП УФССП России по Ленскому району возбуждено исполнительно производство [НОМЕР]-ИП в отношении должника ФИО1 с предметом исполнения: взыскание задолженности по кредитному договору в размере ___ в пользу ООО МФК «ОТП Финанс».
02 августа 2023 года судебным приставом-исполнителем Ленского РОСП УФССП России по Ленскому району указанные исполнительные производства объединены в сводное [НОМЕР]-СД.
09 августа 2023 года судебным приставом-исполнителем Ленского РОСП УФССП России по Ленскому району в рамках сводного исполнительного производства объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].
15 сентября 2016 года многоквартирный дом, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается заключением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № 32,
Распоряжением АМО «г. Ленск» от 16 декабря 2020 года № 07-04-01004/20 «Об изъятии жилых помещений и земельных участков для муниципальных нужд в связи с признанием домов аварийными и подлежащими сносу в г. Ленске», жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], изъято у собственника.
Согласно справке от 05 августа 2023 года, ФИО1 взамен аварийного жилого помещения последнему предоставлено другое, расположенное по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], соглашение при этом не представлено.
В соответствии с частью 3 статьи 80 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, и находящееся у него или у третьих лиц.
В силу статьи 119 Федерального закона № 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона № 229-ФЗ, при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с пунктов 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По смыслу указанных выше норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск, на момент ареста имущества.
Бремя доказывания принадлежности имущества, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ФИО1 в настоящее время собственником спорного жилого помещения являются формально, однако в нем не проживает в связи с предоставлением ему другого жилого помещения взамен аварийного.
Спорное жилое помещение изъято АМО «г. Ленск», не являющимся стороной исполнительного производства.
В настоящее время, несмотря на то, что спорное жилое помещение фактически изъято у собственника, а за изъятое помещение собственнику предоставлено другое, в отношении спорного имущества сохраняются ограничения, указанные в выписке из ЕГРН.
Наличие указанных зарегистрированных обременений препятствует в настоящее время реализации прав и обязанностей, связанных с проведением мероприятий по сносу аварийного дома, в том числе оформлению права собственности на полученное взамен аварийного жилое помещение.
При этом, сам по себе запрет на совершение регистрационных действий в отношении аварийного и непригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего истцу не обеспечивает права взыскателей на исполнение ранее принятых судебных постановлений.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Отменить запрет, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Ленского РОСП УФССП по Республике Саха (Якутия) на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], постановлением судебного пристава-исполнителя Ленского РОСП УФССП по Республике Саха (Якутия) [НОМЕР] [НОМЕР] от 09 августа 2023 года.
Ответчики вправе подать в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия).
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия).
Решение суда изготовлено в окончательном виде 16 октября 2023 года.
Судья п/п Петухова О.Е.
Копия верна.
Идентификаторы сторон:
Администрация муниципального образования «город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия), ИНН <***>.
ФИО1, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ].
Акционерное общество «Теплоэнергосервис», ИНН <***>.
Общество с ограниченной ответственностью микрофинансовая компания «ОТП Финанс», ИНН <***>.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 798/2023 в Ленском районном суде Республики Саха (Якутия).