Решение по делу № 2-2789/2022 от 11.04.2023

Дело №

УИД: 15RS0№-40

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кцоевой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6

с участием помощника прокурора Промышленного районного суда <адрес> ФИО9,

представителя истца – ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

адвоката ФИО8, действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордеров: №№,1293, 1294, 1295 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВМКУ «Владтехконтроль» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из общежития,

установил:

ВМКУ «Владтехконтроль» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований следующее.

В соответствии с Уставом ВМКУ «Владтехконтроль» осуществляет контроль за муниципальным жилищным фондом АМС <адрес>.

В собственности АМС <адрес> числится жилой дом-общежитие, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В соответствии с постановлением АМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении специализированного жилищного фонда» и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений постановление АМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении специализированного жилищного фонда» многоквартирный дом по <адрес>, переведена в категорию «жилые помещения в общежитиях».

Согласно п.1.1.1 ст.1 решения Собрания представителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесений изменений в решение Собрания представителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного фонда на территории муниципального образования <адрес>» жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания сотрудников органов местного самоуправления <адрес>, муниципальных учреждений муниципальных предприятий <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в <адрес>, на период их работы в данных организациях.

Согласно списку жильцов, проживающих в переселенческом фонде, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>. 8, ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству базы УПТК ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи 4 человека: супруга –ФИО3, дочь – ФИО4, сын- ФИО5, была временна предоставлена комната № в общежитии АМС <адрес> по адресу: <адрес>, так как ответчики не имели своего жилья.

В соответствии с п.1 ст.94 ЖК РФ и решения Собрания представителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного фонда на территории муниципального образования <адрес>» жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В настоящее время ФИО2 и члены его семьи в АМС <адрес> и подведомственных АМС <адрес> учреждениях не работают, следовательно, они утратили право пользования жилым помещением № в общежитии АМС <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно Протоколу заседания жилищной комиссии по предоставлению жилых помещений в общежитиях АМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, подлежит выселению из общежития в порядке, предусмотреном действующим законодательством.

Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, СНО «Локомотив». 184.

Комната № по адресу: <адрес>, была опечатана ВМКУ «Владтехконтроль», так как ответчики выехали, и в системе АМС и подведомственных АМС учреждениях не работают, однако, дочь ФИО2 - ФИО4, открыла дверь и изредка появляется в комнате.

Ответчику неоднократно направлялись письменные уведомления о необходимости добровольно освободить незаконно занимаемую комнату № в общежитии АМС <адрес>.

Требование АМС <адрес> не исполнено, комната освобождена и не сдана в установленном порядке в АМС <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - ФИО11, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте надлежащим образом извещены, о причинах неявки суд не уведомили, и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат ФИО8, действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордеров: №№,1293, 1294, 1295 от ДД.ММ.ГГГГ, после исследования письменных материалов дела и понимании позиции истца, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

В судебном заседании помощник прокурора Промышленного районного суда <адрес> ФИО9, в своем заключении, с учетом представленных истцом в материалы дела доказательств, установления факта, что на сегодняшний день ответчики не проживают в указанной комнате в общежитии, не работают ни в АМС <адрес>, ни в подведомственных АМС <адрес> учреждениях, имеют собственное жилье, полагала требования ВМКУ «Владтехконтроль» АМС <адрес> законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Информация о месте и времени рассмотрения дела размещена на официальном сайте Промышленного районного суда <адрес> : рromishlenni.wlk@sudrf.ru

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, общежития.

Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 42.

В силу п. 12 указанных Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Названные Правила также предусматривают, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (пункт 15).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 179 "О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда РФ" федеральные органы исполнительной власти принимают решения по вопросам включения жилых помещений жилищного фонда РФ, закрепленных за федеральными органами исполнительной власти, а также подведомственными им федеральными государственными учреждениями и федеральными государственными унитарными предприятиями на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Частью 1 статьи 94 ЖК РФ закреплено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Как следует из материалов дела, правообладателем многоквартирного дома – общежития по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является муниципальное образование <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству базы УПТК, работнику организации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи из 4 человек: супруга –ФИО3, дочь – ФИО4, сын- ФИО4, была временна предоставлена комната № в общежитии АМС <адрес> по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием у них своего жилья, что подтверждается списком жильцов, проживающих в переселенческом фонде, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>. 8, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением АМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении специализированного жилищного фонда» и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений постановление АМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении специализированного жилищного фонда» многоквартирный дом по <адрес>, переведен в категорию «жилые помещения в общежитиях».

В настоящее время ни ФИО2, ни члены его семьи в АМС <адрес> и подведомственных АМС <адрес> учреждениях не работают, что следует из письма начальника Управления кадастрового обеспечения АМС <адрес> №-к от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является правообладателем земельного участка, площадью 497 кв.м. кадастровый № и жилого дома, общей площадью 128.4 кв.м., с кадастровым номером:15:09:0010701:3566-15/035/2020-1, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, СНО «Локомотив», участок 184 на основании постановления АМС <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресным справкам ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, СНО «Локомотив»,184, а ФИО3, ФИО4, ФИО4 по адресу: <адрес>

Согласно разделу IV Протокола заседания жилищной комиссии по предоставлению жилых помещений в общежитиях АМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в результате ревизии жилых помещений в общежитии по адресу: <адрес>, утвержден список граждан, подлежащих выселению из общежития в порядке, предусмотренном действующим законодательством, в числе которых ФИО2

В добровольном порядке, несмотря на письменные требования истца, в частности, от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ за № и ДД.ММ.ГГГГ № о досрочном погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, освобождении и сдачи комнаты №, расположенной в общежитии АМС <адрес>, в установленном законом порядке в АМС <адрес>, ответчики комнату в общежитии не освободили, в связи с чем ВМКУ «Владтехконтроль» обратилось в суд с настоящим иском.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 с членами семьи был вселен в указанную комнату общежития как работник базы УПТК.

В настоящее время трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Кроме того, ФИО2 принадлежат на праве собственности земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, СНО «Локомотив».

О необходимости выселения из спорного помещения ответчики были надлежаще извещены, однако в добровольном порядке требование не исполнено.

Таким образом, учитывая, что жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания сотрудников органов местного самоуправления <адрес>, муниципальных учреждений и муниципальных предприятий <адрес>, необеспеченных жилыми помещениями на период их работы в данных организациях, а доказательств наличия трудовых отношений в настоящее время ответчиком в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ВМКУ «Владтехконтроль» о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из общежития, удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением № в общежитии, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Выселить из комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кцоева А.А.