УИД 36RS0010-01-2022-001787-97
Дело № 2-17/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2023 г. г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего-судьи Оленина Д.С.,
при секретаре Гринцевич И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, и она является наследником его имущества. При оформлении наследственных прав выяснилось, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.08.1997 принадлежит жилой дом полезной площадью 18,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
При жизни ФИО1 возвел пристройку к принадлежащему ему жилому дому, которая была принята в эксплуатацию на основании акта государственной комиссии от 10.06.1998 и постановления администрации города Борисоглебска-района Воронежской области № 814 от 16.07.1998.
После возведения пристройки общая площадь жилого дома составила 60 кв.м.
02.11.2012 жилой дом был поставлен на государственный кадастровый учет.
Постановлением администрации города Борисоглебска-района Воронежской области от 17.08.1998 № 1000 ФИО1 было разрешено провести реконструкцию жилого дома с изменением габаритов здания с увеличением общей площади на 27,8 кв.м., жилой площади на 15,0 кв.м. Общая площадь составила 87,8 кв.м., полезная площадь 38,2 кв.м., жилая площадь 63,8 кв.м.
Также ФИО1 было выдано разрешение на возведение пристройки от 17.08.1998 и разрешение на производство работ № 59 от 28.08.1998.
На основании указанных документов ФИО1 была произведена реконструкция жилого дома, в результате чего площадь жилого дома была увеличена и составила 85,4 кв.м., в том числе отапливаемая – 74,9 кв.м., жилая – 44,5 кв.м.
Как указывает истец в исковом заявлении, при жизни ФИО2 не оформил надлежащим образом произведенную реконструкцию жилого дома, что в настоящее время создает препятствие для оформления права на наследственное имущество.
Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения ФИО4 в суд с исковым заявлением, в котором она просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 85,4 кв.м., согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 – 91,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, включить в состав наследственной массы ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом, признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, в порядке наследования после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой расмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» (справка № 535 от 01.09.2022) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 – 1 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.08.1997 р.№ 2962, выданного нотариусом г. Борисоглебска ФИО2
28.08.1998 на основании постановления № 1000 от 17.08.1998 администрации города Борисоглебска-района Воронежской области ФИО1 выдано разрешение № 59 на реконструкцию (пристройки) жилого дома <адрес> размером 6,5х3,6 м. и 7,7х2,0 м.
Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту на жилой дом лит. АА1А2а по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 04.10.2022, на ввод объекта в эксплуатацию лит.А2 разрешение или акт приемочной комиссии не представлены. Общая площадь жилого дома составляет 74,9 кв.м., жилая площадь 44,5 кв.м., согласно Приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 площадь жилого дома составляет 91,7 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.
Наследницей по закону имущества умершего ФИО1 является ФИО4, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 от 08.06.2022.
Для определения соответствия жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, строительным и иным нормам в результате произведенного переустройства и реконструкции, по делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
В ходе проведения экспертизы экспертом ООО «Конструктив» установлено, что на земельном участке находится отдельно стоящий жилой дом и хозяйственные постройки. В результате произведенных строительных работ с южной стороны жилого дома пристроен лит.А2, где размещены санузел площадью 3,6 кв.м., кухня площадью 12,2 кв.м.
В соответствии с заключением эксперта № 90 от 20 декабря 2022 г. жилой дом общей площадью 74,9 кв.м. из них жилой – 44,5 кв.м., а с учетом всех частей здания 85,4 кв.м., согласно приказу Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 – 91,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в результате произведенного переустройства и реконструкции соответствует строительным и иным нормам.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить указанное жилое помещение в реконструированном состоянии.
В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 91,7 кв.м. в соответствие с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», в том числе общей площадью 85,4 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Включить жилой дом площадью 91,7 кв.м. в соответствие с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», в том числе общей площадью 85,4 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом площадью 91,7 кв.м. в соответствие с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», в том числе общей площадью 85,4 кв.м., жилой площадью 44,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для внесения филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий: