УИД 86RS0014-01-2022-001171-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 г. г. Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Бегининой О.А.,

при секретаре судебного заседания Гайнетдиновой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–708/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, ХМАО-Югра, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который фактически по указанному адресу не проживает, местонахождение ответчика неизвестно. Оплату коммунальных услуг по месту регистрации он не производит, личных вещей в указанной квартире нет, на телефонные звонки не отвечает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени были извещены надлежащим образом, истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие, от ответчика ходатайства об отложении рассмотрения дела не поступило.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании заместитель прокурора г. Урай Колесников А.В. полагал заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16).

Из договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ФИО3, ФИО5, (продавцы) продали ФИО1 (покупатель) в собственность квартиру, расположенную по адресу: ХМАО-<адрес>.

Согласно п. 1.4 вышеназванного договора, на момент его заключения в объекте недвижимости зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО3, ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, подтверждено актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным жильцами <адрес> микрорайона Западный <адрес>, заверенного ООО «Выгодное управление», что в спорном жилом помещении ответчик не проживает.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик не является членом семьи собственника ФИО1, не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять его право на распоряжение принадлежащим ему имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, суд считает, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании п.п. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Урайский городской суд.

Председательствующий судья О.А. Бегинина

Решение суда в окончательной форме принято 29.09.2022.