Мотивированное решение изготовлено 05.08.2022 г.
№ 2-4210/2022
УИД 66RS0007-01-2022-004620-28
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 04.08.2022 г.
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе
председательствующего Коршуновой Е.А.
при секретаре Холодовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 предъявил иск к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение.
Ответчики были зарегистрированы в квартире истца по их просьбе, в связи с тем, что они продали свое жилое помещение и им негде было зарегистрироваться по месту жительства. Согласно имеющейся между сторонами договоренности ответчики должны были быть зарегистрированы в квартире в течение трехлетнего срока. Однако в квартиру они никогда не вселялись, в ней не проживали, членами семьи истца не являются, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают.
По истечении указанного трехлетнего срока истец обратился к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, однако они с учета не снялись, а затем перестали отвечать на телефонные звонки истца. В настоящее время истец не знает, где фактически находятся ответчики. Их регистрация нарушает права истца, поскольку истец вынужден оплачивать счета за коммунальные услуги за лиц, которые в квартире фактически не проживают.
Истец ФИО1 в судебном заседании доводы иска подержал в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. О месте и времени судебного заседания ответчики извещены судом надлежащим образом, по месту их регистрации. Ходатайств об отложении судебного заседания от ответчиков в суд не поступало.
Помощник прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Сычев И.В. в судебном заседании полагал, что имеются основания для удовлетворения иска.
Суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Таким образом, условием возникновения права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, является вселение в данное помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем вместе с собственником жилого помещения.
Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> в <адрес> в <адрес> с КН № (площадью 32.4 кв.м) принадлежит ФИО1 на праве собственности.
Основанием возникновения права собственности истца на данную квартиру является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Справкой МКУ «ЦМУ» от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждается, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений истца следует, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении была произведена формально, по их просьбе, после продажи ими квартиры, ввиду необходимости регистрации по месту жительства.
Однако ответчики в квартиру никогда не вселялись, не проживали, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, вещей их в квартире не имеется. Ответчики в спорной квартире не появляются, их место нахождения не известно.
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики в квартиру с собственником в качестве членов его семьи не вселялись, следовательно, совместно не проживали, то факт регистрации сам по себе не является ни правообразующим, ни правопрекращающим обстоятельством.
Суд считает, что требование о признании ответчиков неприобретшими право пользования спорным жилым помещением является законным и обоснованным.
При таких обстоятельствах, у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения иска.
На основании ст. 98 ГПК РФ с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 150 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением, -квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 руб., по 150 руб. с каждого.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья: