Дело №2-1108-2025

УИД: 42RS0006-01-2025-001876-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Гудзь О.В.,

при секретаре Кузьминых Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

24 декабря 2025 года

гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о разделении лицевого счета на оплату коммунальных услуг, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о разделении лицевого счета на оплату коммунальных услуг, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, кто подтверждается свидетельством о праве собственности и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Жилое помещение находится в долевом владении с бывшем мужем истца - ФИО5 (брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ)

Доля ФИО6 составляет <данные изъяты> доля ФИО5 —<данные изъяты>.

Ответчик проживает в спорной квартире. Истец с детьми -ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 проживают (зарегистрированы) в квартире по <адрес>.

С момента приобретения нами квартиры оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету №***). Однако с <данные изъяты> ФИО5 перестал оплачивать расходы, что привело к накоплению задолженности.

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратился в суд о взыскании задолженности, образовавшейся за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> Истец, как совладелец, была вынуждена покрыть данную задолженность в сумме <данные изъяты> (включая судебные расходы по уплате гос. пошлины в размере <данные изъяты>).

На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за коммунальные услуги составляет 131 508,87 (Тридцать одна тысяча пятьсот восемь) рублей 87 коп, в том числе пеня 1 039,36 (Одна тысяча тридцать девять) рублей 36 коп.

На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за капитальный ремонт, согласно приложенной справке, составляет 10 952,48 (Десять тысяч девятьсот пятьдесят два) рубля 48 коп.

На основании изложенного, просит суд

1. Разделить образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт в долевом порядке по <данные изъяты> на каждого собственника, а именно по 21 230,68 рублей на каждого собственника исходя из расчета ((31 508,87 + 10 952,48) /2).

2. Разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг и взносы за капитальный ремонт в соответствии с долями каждого из собственников (по <данные изъяты> доле), за квартиру, расположенную по <адрес>, между ФИО4 и ФИО5.

3. Установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников (по <данные изъяты>) за исключением ресурсов, потребляемых по приборам учета, а именно: оплату за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение возложить на ФИО5 в соответствии с его фактическим потреблением.

Определением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО УК «Жилищный трест Кировского района».

В судебном заседании истец ФИО4 требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Жилищный трест Кировского района» - ФИО7, действующая на основании доверенности №*** от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения требований.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Так, согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса).

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, причем независимо от факта пользования этим имуществом.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12 апреля 2016 г. N 10-П указал, что исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8 в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-36).

Брак между ФИО5 и ФИО8 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 и ФИО4 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение (<адрес>) и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в том числе пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), судебный расходы по уплате государственной пошлины (<данные изъяты>), а всего взыскано <данные изъяты> (л.д.19).

Оплата задолженности произведена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с заявлением о разделе лицевых счетов пропорционально доли собственности в квартире по <адрес> (л.д.24).

Из ответа ООО УК «Жилищный трест Кировского района» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для разделения лицевого счета в УК должны обратиться все собственники жилого помещения. Заявлений о разделении лицевого счета по вышеуказанному адресу в УК не поступало (л.д.25).

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрированы: ФИО1 – сын с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – дочь с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, ФИО6 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> (л.д.45,46).

Соглашения между собственниками квартиры по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

При разрешении требований истца по определению размера долей сособственников в оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении суд исходит из того, что поскольку они являются долевыми сособственниками (по <данные изъяты> в праве) жилого помещения, расположенного по <адрес>; соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, лицевой счет открыт на всё жилое помещение. Учитывая, что каждый из собственников имеет равные обязательства по содержанию общего имущества.

Суд считает необходимым определить размер долей сособственников в оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении в соответствии с принадлежащими им долями: ФИО6 - <данные изъяты> и ФИО5 - <данные изъяты>, разделив лицевой счет по оплате коммунальных услуг жилого помещения по <адрес>; в соответствии с принадлежащими долями в праве собственности ФИО6 - <данные изъяты> и ФИО5 - <данные изъяты>.

Истцом также заявлены требования о разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт в соответствии с долями каждого из собственников (по <данные изъяты>), за квартиру, расположенную по <адрес>, между ФИО4 и ФИО5.

Поскольку указанное жилое помещение находится в долевой собственности, где ФИО6 и ФИО5 принадлежит по <данные изъяты>, каждый из совладельцев вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения об оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт жилого помещения, открытия отдельных финансовых лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов, отражающих его часть расходов.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, в связи с определением долей в оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО6 и ФИО5 (по <данные изъяты>), суд полагает необходимым обязать ООО УК «Жилищный трест Кировского района» заключить отдельные соглашения, открыть отдельные финансовые лицевые счета и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и взносы на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по <адрес> ФИО4 в размере <данные изъяты> принадлежащей на праве собственности и ФИО5, соразмерно его доли, а именно в размере <данные изъяты> принадлежащей ему на праве собственности, подлежат удовлетворению.

Согласно справке ООО УК «Жилищный трест Кировского района» от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составляет 31 508,87 руб. (л.д.16).

Согласно справке <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по взносам на капитальный ремонт по <адрес> составляет 10952,48 руб. (л.д.17).

Поскольку судом удовлетворены требования о разделе лицевых счетов, исходя из обязанности всех собственников по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включающей в себя в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, суд находит требования истца о разделе задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Разделу подлежит задолженность, образовавшаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на дату вступления решения суда в законную силу следующим образом: задолженность по коммунальным услугам в размере 21 230,68 руб., что соответствует <данные изъяты> ФИО4, в размере 21 230,68 руб., что соответствует <данные изъяты> ФИО5.

Таким образом, исковые требования ФИО4 к ФИО5, ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о разделении лицевого счета на оплату коммунальных услуг, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о разделении лицевого счета на оплату коммунальных услуг, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг жилого помещения по <адрес>.

Обязать ООО УК «Жилищный трест Кировского района» заключить отдельные соглашения, открыть отдельные финансовые лицевые счета и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и взносы на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по <адрес> ФИО4 в размере <данные изъяты> принадлежащей на праве собственности и ФИО5, соразмерно его доли, а именно в размере <данные изъяты> принадлежащей ему на праве собственности.

Разделить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, на дату вступления решения суда в законную силу следующим образом: задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 230,68 руб., что соответствует <данные изъяты> ФИО4, в размере 21 230,68 руб., что соответствует <данные изъяты> ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 29 декабря 2025 года.

Председательствующий (подпись)

Копия верна.

Судья: О.В. Гудзь