УИД 66RS0002-02-2025-000930-12
Дело № 2-1765/2025
Мотивированное решение составлено 15.07.2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 июля 2025 года г. Екатеринбург
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Цициковской Е.А.,
при секретаре Бессоновой В.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском (с учетом принятых уточнений) к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2015 по 28.02.2025 в сумме основного долга в размере 364599,64 руб.; в счет возмещения судебных расходов 9 292 руб.
В обоснование иска указано, что жилой дом № 67 по ул. Технической в г. Екатеринбурге находится в управлении ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» на основании итогового протокола общего собрания собственников помещений. Ответчики зарегистрированы в *** вышеуказанного дома. Расчет производит ООО «Единый расчетный центр». Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы г. Екатеринбурга. ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги. Ответчики обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, в связи, с чем образовалась задолженность.
Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования уточненного иска поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования уточненного иска признала, согласилась с расчетами истца.
Иные стороны в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений не представили, извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчики пользуются квартирой ***, общей площадью 63,1 кв.м., по договору социального найма, в соответствии с справкой с места жительства, поквартирной карточкой.
В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Соответственно обязанность по оплате коммунальных услуг и жилья возложена на ответчиков законом, не требует дополнительного подтверждения.
При этом названная обязанность ответчиками не выполняется.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора, соответственно обязанность у членов семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента их вселения (регистрации) в указанное жилое помещение.
Судом также установлено, что на основании итогового протокола счетной комиссии общего собрания собственников МКД в форме заочного голосования от 19.10.2006 жилой дом № 67 по ул. Технической в г. Екатеринбурге, в котором находится квартира ответчиков, передан в управление ЗАО «УК «РЭМП Железнодорожного района» (в настоящее время – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района») (л.д. 13). В соответствии с этим на истце лежит обязанность по оказанию ответчикам коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества жилых домов, техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилых домов, текущему ремонту общего имущества жилых домов в соответствии с установленным Правительством РФ перечнем связанных с таким ремонтом работ.
В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
В связи с тем, что ответчики были зарегистрированы в квартире весь спорный период, с учетом указанных истцом периодов, задолженность в сумме основного долга, подлежит взысканию с них в полном объеме.
Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в сумме 9 292 руб.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Сумму государственной пошлины суд взыскивает солидарно с ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 198 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (<...> ФИО4 <...> ФИО2 <...> солидарно в пользу ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2015 по 28.02.2025 в сумме основного долга в размере 364599,64 руб.; в счет возмещения судебных расходов 9 292 руб.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде.
Судья Е.А. Цициковская