Решение по делу № 2-1189/2025 от 12.05.2025 - о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

УИД: 38RS0030-01-2025-001153-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балаганской И.В.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1189/2025 по исковому заявлению Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», РСО «Невон», о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований, представитель истца указал, что на основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 от 28.12.2015 несовершеннолетние ФИО2, ФИО4, ФИО3 переданы в замещающую семью ФИО6 Несовершеннолетние являются собственниками по 1/5 доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> В спорном жилом помещении проживает мать несовершеннолетних. Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, расположенного по адресу <адрес>, по 1/5 части расходов на ФИО2, на ФИО4, на ФИО3, на ФИО1, обязать Общество с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», РСО «Невон», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу <адрес> с ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства/нахождения.

Представители Общества с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», Общества с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», РСО «Невон», в судебном заседании не присутствуют, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Из положений статьи 30 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с приходящейся на него долей.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую, энергоснабжающую организации обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – по 1/5 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно распоряжений межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 от 28.12.2015, установлена опека ФИО6 над несовершеннолетними <данные изъяты>

Установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд признает требования истца о разделе лицевых счетов законными и обоснованными.

Учитывая, что несовершеннолетние <данные изъяты> являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию и обслуживанию жилья удовлетворить, в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.

В случае изменения семейной ситуации стороны вправе подать новое исковое заявление об изменении способа и порядка участия собственников и/или членов их семьи в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение, определяющее порядок участия собственников в несении расходов по оплате за обслуживание спорного жилья и коммунальных услуг является основанием для раздела лицевого счета, заключения с собственниками отдельных договоров и выдачи отдельных платежных документов обслуживающими организациями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, отопление и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

1/5 части расходов на ФИО2

1/5 части расходов на ФИО3

1/5 части расходов на ФИО4

1/5 части расходов на ФИО5

Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающей (ресурсоснабжающей) компанией с каждым собственников (законным представителем собственника) соответствующего соглашения, выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.В. Балаганская

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2025