РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
27 апреля 2023 года
Жуковский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ковалёва Е.А.,
при секретаре Малыгиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, комната 69, зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2
Постановлениями Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано с баланса СМУ «Жуковскстрой» на баланс УКХ Мэрии <адрес>. В настоящее время жилое помещение не приватизировано и относится к муниципальному имуществу г.о.Жуковский.
Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на койко-место, ордер на жилую площадь на имя ФИО2 не числится.
Лицевой счет на имя ФИО2 открыт на общую площадь 6 кв.м, однако оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит, имеется задолженность в размере 55 069,81 руб.
В связи с тем, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, тем самым отказавшись от исполнения договора найма жилого помещения, истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца Администрации г.о.Жуковский в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что в спорном жилом помещении он не проживает.
Представитель третьего лица ОВМ ФИО1 по г.о. Жуковский в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что Постановлениями Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано с баланса СМУ «Жуковскстрой» на баланс УКХ Мэрии <адрес>.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества г.о. Жуковский от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, комната 69, является собственностью г.о. <адрес>.
Из выписки из домовой книги усматривается, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на койко-место зарегистрирован ответчик ФИО2, лицевой счет открыт на ответчика.
Согласно справки МБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, ордер на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>А, комната 69, в МБУ «МФЦ по г.о. Жуковский» не числится.
ФИО1 по г.о.Жуковский, проверялся адрес: <адрес>А, комната 69 с целью установления личности граждан, фактически проживающих в указанной комнате, на момент проверки дверь в комнату никто не открыл.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Из содержания ч. 3 ст. 83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, длительное время в жилом помещении не проживает, не предпринимал попыток вселения в спорное помещение, вещей в ней не имеет, услуги за комнату не оплачивает, сохраняя в спорной квартире регистрацию.
Доказательств, что имели место конфликтные отношения, связанные с пользованием жилой площадью, отказом в проживании, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выезд ответчика носит длительный, постоянный характер, что волеизъявление ответчика направлено на добровольный отказ от своих прав на спорное жилое помещение.
Принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке отказался от права пользования спорной жилой площадью, попыток вселения с момента добровольного выезда не предпринимал, жилищные, коммунальные услуги не оплачивал, содержание и ремонт комнаты не осуществлял, в компетентные органы по поводу чинения ему препятствий не обращался, какой-либо заинтересованности в проживании в спорном жилом помещении не проявлял длительное время, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании абзаца седьмого статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, комната 69.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>А, комната 69.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.
Судья: Е.А. Ковалёв
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Ковалёв