Уникальный идентификатор дела:
77RS0018-02-2021-010030-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2022 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А., при секретаре Зотовой Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании, с применением средств аудио-видео-протоколирования гражданское дело № 2-984/22 по иску СНТ «Вишнёвое» к ФИО1 о взыскании взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования,
Установил:
Истец обратился в суд с данными требованиями, согласно уточненным требованиям, просил взыскать с ответчика задолженность по обязательным платежам в размере 78 894,00 рублей, проценты согласно ст. 395 ГК РФ за неуплату по обязательным платежам в размере 9072,22 рубля.
В судебном заседании представители истца – ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали.
Представитель ответчика – ФИО4 в суд явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Вишневое», зарегистрированное ранее как Дачное некоммерческое партнерство «Вишневое» 15 апреля 2010 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы РФ №46 по г. Москве, основной государственный регистрационный номер ****, действует как добровольное объединение собственников садовых земельных участков, созданное с целями совместного владения, пользования и содержания имущества общего пользования, расположенного в границах садоводства для собственных нужд (п. 1.1 Устава СНТ «Вишневое»). Территория ведения садоводства (СНТ «Вишневое») расположена в пределах кадастровых кварталов 50:04:0160112, *****, границы которой определяются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории СНТ «Вишневое». Распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области №П03/1429 от 15.09.2015г. утвержден проект планировки территории для дачного строительства по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный район, сельское поселение Габовское, д. Рождествено и д. Редькино д. 5, разработанный на основании постановлений Главы сельского поселения Габовское Дмитровского муниципального района Московской области от 02.12.2013 №529 «О разработке проекта планировки территории для размещения дачного поселка на земельном участке с кадастровым номером ****, расположенном по адресу: Московская область, Дмитровский муниципальный район, сельское поселение Габовское, д. Рождествено и д. Редькино д. 5» и от 02.12.2013 №530 «О разработке проекта планировки территории для размещения дачного поселка на земельном участке с кадастровым номером ****, расположенном по адресу: Московская область. Дмитровский муниципальный район, сельское поселение Габовское, д. Рождествено и д. Редькино д. 5».
ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок №37 с кадастровым номером ****, площадью 2450 кв.м, расположенный в границах территории СНТ «Вишневое», что подтверждается прилагаемой автоматизированной выпиской из ЕГРН.
ФИО1 не является членом СНТ «Вишневое», ведет садоводство на земельном участке, расположенном в границах территории СНТ «Вишневое», без участия в товариществе. Ответчик, осуществляет пользование объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования, однако расходов по содержанию данного имущества не несет, в связи с чем у ФИО1 образовалась задолженность по уплате обязательных платежей.
Правоотношения сторон возникли в связи с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и по этой причине до 01.01.2019 г. к ним применимы нормы Федерального закона от 15.04.1998№ 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». С 01.01.2019 указанный Федеральный закон утратил силу в связи с вступлением в силу Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 № 217-ФЗ.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Исходя из положений статей I и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до
01.01.2019 года, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов кооператива и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
Согласно п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел. связанных с садоводческими: огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда России от 02 июля 2014 года, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно судебной практики, отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, с кооперативом и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.
По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов товарищества и собственников земельных участков. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Согласно абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
В соответствии с п.5 ст. 3 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 №217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Вышеуказанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Садоводы, ведущие садоводство на территории товарищества без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В период с 2018 г. по 2020 г. в связи с неуплатой у ФИО1 образовалась задолженность по плате за приобретение, создание; содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (обязательным платежам).
Общая сумма задолженности по взносам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества (обязательным платежам) составляет 78894,00 рублей. Согласно Выписке из Протокола №4 общего собрания членов ДНП «Вишневое» от 23.04.2018г. в соответствии со сметой 2018 года утвержден членский взнос на 2018 год в размере 15000 рублей с каждого собственника участка, находящегося на территории ДНП (размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Вишневое» для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, равен указанному членскому взносу), установлен срок оплаты до 01.08.2018 года. Ответчик оплатил вышеуказанный взнос не в полном объеме, таким образом, задолженность по взносу для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, за 2018 год составляет 8750 руб. Согласно Выписке из Протокола №4 общего собрания членов ДНП «Вишневое» от 23.04.2018г. утвержден целевой взнос на строительство домика охраны в размере 1000 рублей, установлен срок оплаты до 01.08.2018 года. Ответчик не оплатил вышеуказанный взнос в полном объеме, таким образом, задолженность по целевому взносу на строительство домика охраны составляет 1000 руб. Согласно Выписке из Протокола №5 общего собрания членов ДНП «Вишневое» от 23.05.2019г. утверждена приходно-расходная смета членских взносов на 2019-2020 гг., утвержден членский взнос на 2019 год в размере 6,12 руб. за 1 кв.м, установлен срок оплаты до 01.08.2019 года. Ответчик не оплатил вышеуказанный взнос в полном объеме, таким образом, задолженность по данному взносу составляет: 6,12 руб. х 2450 кв.м = 14994 руб. Согласно Выписке из Протокола №5 общего собрания членов ДНП «Вишневое» от 23.05.2019г. утверждена приходно-расходная смета целевых взносов на 2019-2020 гг., утвержден целевой взнос на покупку бензокосилки, бензопилы, расходные материалы, ограждение трансформатора, монтаж/демонтаж туалета охраны, обустройство дома правления и охраны, покос травы (с собственника) на 2019 год в размере 3000 рублей, установлен срок оплаты до 01.08.2019 года. Ответчик не оплатил вышеуказанный взнос в полном объеме, таким образом, задолженность по целевому взносу на покупку бензокосилки, бензопилы, расходные материалы, ограждение трансформатора, монтаж/демонтаж туалета охраны, обустройство дома правления и охраны, покос травы за 2019 год составляет 3000 руб. Согласно Выписке из Протокола №5 общего собрания членов ДНП «Вишневое» от 23.05.2019г. утверждена приходно-расходная смета целевых взносов на 2019-2020 гг., утвержден целевой взнос на оборудование площадки под мусор и покупку контейнеров для мусора на 2019 год в размере 400 рублей, установлен срок оплаты до 01.08.2019 года. Ответчик не оплатил вышеуказанный взнос в полном объеме, таким образом, задолженность по целевому взносу на оборудование площадки под мусор и покупку контейнеров для мусора за 2019 год составляет 400 руб.
Согласно Выписке из Протокола №5 общего собрания членов ДНП «Вишневое» от 23.05.2019г. утверждена приходно-расходная смета целевых взносов на 2019-2020 гг., утвержден целевой взнос на исправление кадастровой ошибки на 2019 год в размере 1500 рублей с участка, установлен срок оплаты до 01.08.2019. Ответчик не оплатил вышеуказанный взнос в полном объеме, таким образом, задолженность по целевому взносу на исправление кадастровой ошибки за 2019 год составляет 1500 руб. Согласно Выписке из Протокола общего собрания членов СНТ «Вишневое», проводимого в период с 25.11.2020г. по 27.12.2020г., утвержден членский взнос на 2020 год в размере 5,80 руб. за 1 кв.м, установлен срок оплаты до 31.12.2020 года.
Ответчик не оплатил вышеуказанный взнос в полном объеме, таким образом, задолженность по данному взносу составляет: 5,80 руб. х 2450 кв.м = 14210 руб. Согласно Выписке из Протокола общего собрания членов СНТ «Вишневое», проводимого в период с 25.11.2020г. по 27.12.2020г., утвержден целевой взнос на исправление реестровой (кадастровой) ошибки границ земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Вишнёвое», в судебном порядке на 2020 год в размере 5525 рублей с участка, установлен срок оплаты до 31.12.2020 года. Ответчик не оплатил вышеуказанный взнос в полном объеме, таким образом, задолженность по целевому взносу на исправление реестровой (кадастровой) ошибки границ земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Вишнёвое», в судебном порядке за 2020 год составляет 5525 руб. Согласно выписке из протокола общего собрания № 1 проводимого в период с 16.08.2021 по 18.10.2021 утвержден целевой взнос на 2021 в размере 17755 рублей с участка, ответчик также данный взнос не оплатил
Решения общих собраний оспорены не были, в связи с чем являются обязательными для исполнения всеми членами СНТ «Вишнёвое», а также лицами, ведущими садоводство на земельных участке, расположенных на территории товарищества, без участия в СНТ «Вишнёвое».
До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Суд соглашается с представленным расчетом задолженности и пени и считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объёме, доводы ответчика об отсутствии территории садоводства, обоснования расходов, отсутствия общего имущества у СНТ ничем объективно не подтверждены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить в полном объёме.
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Вишнёвое» задолженность в размере 78894,00 рублей и проценты в размере 9072,22 рубля.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 06 июля 2022 года.