Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Тесля Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Балакиной К.С.,

с участием представителя истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление государственной регистрации права и кадастра <адрес>, Департамент архитектуры и градостроительства <адрес>, ООО "Управляющая компания "Центр", о признании права на получение земельного участка под гараж в собственность бесплатно,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право на получение в собственность бесплатно земельный участок площадью 29 кв.м., под гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, в районе ул. ФИО5, 11, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №..

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО7 является родным единственным сыном ФИО2 и ФИО4 (девичья фамилия ФИО3), а также внуком ФИО3 (отец матери). Дед ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Мать ФИО4 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

В 1962 году дедом ФИО3 был построен гараж на основанииразрешения на строительство Отдела по делам строительства и архитектурыСевастопольского исполкома депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ годаи предоставлен в пользование семье ФИО3

С указанного времени до смерти, то есть до 1984 года гаражомпользовался дед ФИО3, затем до смерти пользовались мать и отецистца, а также сам истец, а после смерти родителей и до настоящего временигараж использует истец ФИО7

Гаражный бокс был возведен в 1962 году до введения в действиеГрадостроительного кодекса РФ.

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, находится в муниципальной собственности. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости (гараж) - 91:03:001017:1121. Адрес: <адрес>, в районе улицы ФИО5, <адрес>, гараж № площадью 25,2 кв.м.

Кадастровым инженером выполнены кадастровые работы в связи с образованием нежилого объекта недвижимости (гаража). Технический план сформирован для оформления гаража по «гаражной амнистии». Также разработана схема расположения земельного участка под гаражом площадью 29 кв.м.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, 11 от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о разрешении использования общедомового имущества в части земельного участка (придомовая территория) собственнику <адрес> ФИО7 под каменный гараж площадью 25,2 кв.м. в соответствии с техническим планом здания и земельным участком под ним.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в ДИЗО с заявлением о предоставлении земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности по адресу: <адрес>, ул. ФИО5, 11, площадью 29 кв.м., но ДД.ММ.ГГГГ получил отказ ДИЗО в согласовании предоставления земельного участка со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Истец считает незаконным фактический отказ ответчика в предоставлении земельного участка, поскольку право на получение земельного участка в собственность бесплатно в упрощенном порядке «по гаражной амнистии» предусмотрено п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в связи с чем, обратился в суд с указанным иском.

Истец, будучи надлежаще извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, обеспечил участие своего представителя. Ранее участвуя в судебном заседании, ФИО7 требования искового заявления поддержал, пояснив, что во дворе дома в шестидесятые годы его дедом, а также иными тремя соседями, в соответствии с полученными разрешения, возведено четыре гаражных бокса на придомовой территории <адрес> по ул. ФИО5, которыми по настоящее время пользуются. При этом только одним лицом – ФИО13 оформлено право собственности в правовом поле Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, указав, что в связи с длительным владением гаражным боксом семьей истца и самим истцом, при возведении его на основании разрешительной документации, истец имеет право на получение в собственность бесплатно земельный участок площадью 29 кв.м. под гаражом № по адресу: <адрес>, в районе ул. ФИО5, 11.

Иные лица, участвующий в деле, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие, письменных возражений на иск суду не представили, в связи с чем, принимая во внимание мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. При этом, как следует из ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд заключил о следующем.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 3 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (статья 9, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь частную собственность на землю.

Исходя из данных конституционных предписаний и требования статьи 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации, учитывая необходимость обеспечения справедливого баланса между общественными интересами и правами частных лиц, законодатель вправе определить условия отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в частную собственность, в том числе круг объектов, не подлежащих такому отчуждению.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно подпунктам 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут - находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно частям 1 и 2 статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действия Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральных закон N 137-ФЗ) предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных названной статьей.

Статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, называемого законом о "гаражной амнистии", в том числе, внесены изменения в ФИО11 N 137-ФЗ, который дополнен статьей 3.7, предусматривающей случаи предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.

В соответствии с частью 1 статьи 18 Закона N 79-ФЗ, одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем указания на вид объекта "здание" и на его назначение "гараж" на основании заявления: исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, по месту нахождения такого гаража; собственника такого гаража; гражданина, которому предоставлен земельный участок, занятый таким гаражом; лица, уполномоченного решением общего собрания членов гаражного кооператива, членом которого является гражданин, использующий такой гараж.

Таким образом, "гаражная амнистия" распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ) и предусматривает право граждан при определенных условиях приобрести бесплатно в собственность земельный участок, на котором расположен принадлежащий или использующийся ими гараж, причем, как являющийся объектом капитального строительства (пункты 2, 20 статьи 3.7), так и некапитального типа, находящийся в гаражно-строительном кооперативе (пункт 14 статьи 3.7).

Согласно пункту 1 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ (статья 3.7 введена Федеральным законом N 79-ФЗ) предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу пункта 2 названной статьи 3.7 до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях, то есть когда: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В соответствии с пунктом 23 статьи 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ, и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом N 137-ФЗ гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок.

Из содержания приведенных положений следует, что смысл "гаражной амнистии" состоит в том, чтобы граждане, фактически использующие уже построенные гаражи, смогли по упрощенной схеме получить право собственности на земельный участок, на котором имеется постройка в виде гаража.

Судом установлено и следует из материалов дела, письмом Севастопольского отделения Морской инженерной службы Черноморского флота от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес начальника Отдела по делам Строительства и архитектуры Севгорисполкома, в соответствии с разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ, запрошены указания на оформление разрешения квартиросъемщикам ФИО12 и ФИО3 на строительство гаража.

Согласно письма начальника Отдела по делам строительства и архитектуры Севастопольского Исполкома депутатов трудящихся ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ гражданам ФИО12 и ФИО3 дано указание оформить разрешение на строительство в отделе по делам строительства и архитектуры.

По обращению ФИО3 и ФИО12, начальником Севастопольского отделения морской инженерной службы ЧФ ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, в связи с тем, что квартиросъёмщиками ФИО12 и ФИО3 гаражи были построены до запрещения строительства гаражей на указанном участке, на строительство гаражей было дано устное разрешение бывшим начальником Гарнизона контр-адмиралом ФИО19. Капитан 3 ранга ФИО3 автомашины не имеет, но стоит на очереди на получение машины. До получения ФИО3 машины ему предложено передать гараж во временное пользование кому-либо из жильцов по <адрес>, оформив передачу договором.

Таким образом установлено, что здание спорного гаражного бокса возведено на земельном участке до 1997 года, т.е. до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Из представленных свидетельств о рождении следует, что ФИО3 является отцом ФИО3 (ФИО18 после заключения брака) ФИО4; ФИО4 является матерью истца ФИО7.

Из представленных свидетельств о смерти усматривается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 02.04.2009г. наследником ФИО4 является ее сын - ФИО18–ФИО8, который принял наследство в виде <адрес> по ул. ФИО5 в городе Севастополе.

Согласно архивной выписки из решения исполнительного комитета Севастопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании улиц», представленной ГКУ «Архив <адрес>», <адрес> и спуск ФИО9 Голубца, в память флагмана влота первого ранга ФИО5 участника гражданской войны, командира отряда моряков за укрепление Советской власти в Крыму, командующего морскими силами Черноморского флота с 1931-1937 г.г., назвать улицей «ФИО5».

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО14, ФИО15, ФИО13, проживающие в <адрес> по ул. ФИО5, показали, что на придомовой территории по ул. ФИО5 <адрес> возведено четыре гаражных бокса, которыми пользуются по настоящее время семьи лиц, которые данные гаражи построили. Одним из таких пользователей является внук ФИО3 – ФИО7 Жильцы <адрес> по ул. ФИО5 не возражают против расположения на придомовой территории указанных объектов. Свидетели, каждый в отдельности, пояснили, что право собственности в ФИО1 правовом поле получил только один пользователь.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, на момент строительства спорного гаража, действовавший на тот период времени порядок регистрации недвижимого имущества не предусматривал обязательной государственной регистрации права собственности.

Поэтому отсутствие такой регистрации не свидетельствует о том, что право собственности на гараж у истца не возникает, равно как и не свидетельствует об этом отсутствие у истца в настоящее время оформленного права на земельный участок, расположенный под гаражом.

Придомовая территория, которая является частью общего имущества многоквартирного дома, - это земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен дом и предназначенные для его обслуживания и эксплуатации объекты, в том числе коллективные автостоянки, детские и спортивные площадки. Границы земельного участка определяются на основании данных государственного кадастрового учета (п. «е», «ж» п. 2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Образование земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение в порядке, установленном законом, проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета. С заявлением о государственном кадастровом учете образованного земельного участка вправе также обратиться кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы в целях образования такого земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа.

Образование земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления также при отсутствии обращения собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, в том числе в ходе выполнения комплексных кадастровых работ.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу пп. 2 ч. 2.1 ст. 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в связи с подготовкой межевого плана в целях уточнения границ земельных участков и заказчиком кадастровых работ является собственник земельного участка, границы которого уточняются.

В соответствии со ст. 22 Закона о регистрации недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Суд находит обоснованными требования ФИО16 о признании права на получение в собственность гаража, согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, при этом обращает внимание, что схемы расположения земельного участка, на котором расположен спорный объект не представлена, границы земельного участка не определены.

В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права.

В связи с приведенными положениями закона, установлением фактического использования ФИО7 гаража № по адресу: <адрес>, ул. ФИО5 <адрес>, ФИО7 не лишен права оформить земельные отношения под гаражом в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Учитывая отсутствие правопритязаний третьих лиц в отношении указанного истцом объекта строительства, надлежащее исполнение своих обязательств истцом, фактическое создание спорного объекта, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 о признании права на получение в собственность бесплатно земельного участка площадью 29 кв.м. под гаражом № по адресу: <адрес>, в районе ул. ФИО5, 11, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО7 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) право на получение в собственность бесплатно земельного участка площадью 29 кв.м. под гаражом № по адресу: <адрес>, в районе ул. ФИО5, №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательно форме 25.07.2025 года.

Председательствующий Ю.В. Тесля