Гр.дело №02-3457/2025

УИД 77RS0031-02-2023-008536-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Тинькофф Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Тинькофф Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору от 10.09.2022 <***> в размере сумма, проценты и неустойку на будущий период, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес , кадастровый номер 77:01:0001076:1214, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма, возместить судебные расходы, мотивируя требования тем, что заемщик не исполнял свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов, допустив образование названной задолженности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменные возражения на иск, в приведенных доводах указала на полное погашение заемщиком задолженности по указанному кредитному договору.

Согласно положениями ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 и статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Как следует из положений ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Из материалов дела следует, что 10.09.2022 между адрес Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор <***> на следующих условиях:

- размер кредита сумма (адрес условий договора кредита под залог недвижимости),

- ежемесячный регулярный платеж по кредиту – сумма (адрес условий),

- срок кредита 120 месяцев (адрес условий),

- проценты за пользование кредитом – 16.2% годовых, а при неучастии заёмщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно адрес условий – 20,7% годовых (адрес условий),

- ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (адрес условий).

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, заемщик предоставил кредитору в залог объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: адрес , кадастровый номер 77:01:0001076:1214, согласно условиям договора об ипотеке <***> от 10.09.2022.

В соответствии с Индивидуальными условиями, условиями договора об ипотеке, Банк перечислил денежные средства в размере сумма на текущий счет ответчика 40817810500031543367, тем самым полностью выполнив свои обязательства по договору.

Согласно расчету банка, на дату обращения в суд за заемщиком числилась задолженность в сумме сумма, включая: сумму основного долга – сумма, сумму просроченных процентов – сумма, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – сумма

Согласно отчету об оценке ООО «Бюро Оценки Бизнеса» №202104/1250(448/2023) от 23.03.2023, рыночная стоимость квартиры определена в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, долг ответчика перед истцом погашен в полном объеме, в связи с чем, 23.04.2024 кредитный договор был расторгнут, залог с квартиры снят, что подтверждается справкой от 08.07.2025.

Таком образом, ответчик в установленном законом порядке доказал обоснованность своих возражений, представив суду доказательства, удовлетворяющие требованиям закона об их относимости и допустимости, (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ) документы, свидетельствующие о погашении долга перед истцом.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требования Банка о взыскании задолженности судом не установлено.

Оснований для обращения взыскания на заложенное имущество суд также не усматривает, поскольку в ходе рассмотрения дела ответчик исполнил обеспеченное залогом обязательство по кредитному договору.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске Акционерного общества «Тинькофф Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 24.11.2025 г.

Судья М.С. Москаленко