Дело № 2-87/1(2023 года)
32RS0018-01-2023-000062-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 апреля 2023 года п.г.т. Красная Гора
Красногорский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Пожарицкой Г.В.,
при секретаре судебного заседания Федорино Н.М.,
без участия сторон и их представителей,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Красногорского района Брянской области к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация Красногорского района Красногорского муниципального района Брянской области в интересах МО «Красногорское городское поселение» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Из искового заявления следует, что решением Красногорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. <адрес> Совхозный <адрес>, от права собственности на который собственники ФИО1 и ФИО2 (доля в праве по ?) отказались, признано право собственности МО «Красногорское городское поселение». Отказавшись от права собственности на жилой дом, ФИО1 и ФИО2 отказались и от права собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:15:0260201:3, на котором расположен этот дом. Однако, до настоящего времени, ФИО1 и ФИО2 значатся собственниками земельного участка по указанному адресу. Истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 32:15:0260201:3 площадью 700 кв.м., расположенный по <адрес> <адрес> признать право муниципальной собственности МО Красногорское городское поселение Красногорского <адрес> на данный земельный участок.
Истец (его представитель), ответчики ФИО1, ФИО2, третьи лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области), ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание явились. Ответчик ФИО1, третьи лица -Управление Росреестра по <адрес>, ФИО3 причину неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Истец (в лице его представителя ФИО4), ответчик ФИО2, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец (представитель по доверенности ФИО4) поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Ответчик ФИО2 не возражал об удовлетворении требований истца.
В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Решением Красногорского районного суда Брянской области от 13 апреля 2016 года (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) признано право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Красногорским городским поселением в связи с отказом от права собственности на него собственниками ФИО1 и ФИО2.
В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
На основании данного решения Красногорского районного суда за муниципальным образованием Красногорское городское поселение Красногорского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом, кадастровый (условный) номер объекта: 32:15:0260201:337, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В подп.5 п.1ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Частью 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками земельного участка, площадью 700 кв.м, кадастровый номер объекта: 32:15:0260801:3, расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т. <адрес>, значатся ФИО1, ФИО2 (доля в праве по ?).
Из содержания ч. 2 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" следует, что приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 700 кв.м., необходим для обслуживания и использования жилого дома по указанному адресу, расположенного на данном земельном участке, является целостным и неделимым.
На основании перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что земельный участок и находящийся на нем объект недвижимого имущества жилой дом представляют собой единое целое, и поскольку право собственности на жилой дом перешло к муниципальному образованию Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской области, соответственно переходит и право собственности на земельный участок, занятый жилым домом с постройками, который необходим для его использования, в том же объеме, что и у прежнего собственника.
По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до 01 января 2017 года ст.30.2 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Из содержания ч.1 и ч.4 ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
Отказавшись от права на жилой дом по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 обязаны были совершить действия по отказу от права собственности на земельный участок по данному адресу, что обусловлено принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектом недвижимого имущества.
Вместе с тем, суду ответчиками не представлены доказательства их обращения с заявлением об отказе от права собственности на спорный земельный участок в орган государственной регистрации.
С учетом изложенного, действия со стороны ФИО1 и ФИО2 по не оформлению такого отказа от права собственности на земельный участок по данному адресу, то есть фактическом незаконном удержании недвижимого имущество, суд оценивает как действия, направленные исключительно с намерением причинить вред другому лицу, в данном случае законным публичным интересам непосредственно муниципального образования Красногорское городское поселение.
Согласно ч.1ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей по 150 руб. с каждого, поскольку истец освобожден от её уплаты.
С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление истца подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Красногорского муниципального района <адрес> к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования Красногорское городское поселение Красногорского <адрес> на земельный участок площадью 700 кв. м, кадастровый номер объекта: 32:15:0260801:3, расположенный по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждого на земельный участок площадью 700 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРП сведений о прежних собственниках вышеуказанного земельного участка.
Взыскать с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в сумме 300 рублей по 150 руб. с каждого в доход местного бюджета.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Красногорский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.В. Пожарицкая