Дело № 2-4879/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск 14.12.2022 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО1, при секретаре Салей И.В., помощнике ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о выселении, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, СНТ «Колос-2», участок 318. Более <данные изъяты> лет назад прежний собственник жилого дома вселил ответчика в указанный жилой дом. До настоящего времени ответчик проживает в жилом доме, в нем находятся его личные вещи. В настоящее время она намерена продать жилой дом. Добровольно освободить занимаемое жилье ответчик отказывается. Просит выселить ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Истец в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения поддержала по доводам, изложенным в иске, от требований в части снятия с регистрационного учета отказалась.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание сведений не представил, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просил, возражений по иску не заявил.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО1, полагавшей необходимым удовлетворить иск, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно акту о фактическом проживании граждан от 20.06.2022, составленным комиссией в составе: ФИО9 <данные изъяты> ФИО10 <данные изъяты> ФИО11 <данные изъяты> в указанном жилом доме проживает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. <данные изъяты>

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца (собственника жилого помещения), доказательств заключения каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением, наличия законных оснований, предусмотренных ЖК РФ, для проживания в данном жилом помещении, ответчиком не представлено, однако он фактически проживает в указанном выше жилом помещении.

Учитывая установленные обстоятельства, проживание ответчика в спорном жилом помещении без правовых оснований, в отсутствие соглашения с истцом о праве пользования им, отказ в добровольном порядке выселиться из жилого дома, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Производство по делу в части требований ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета, прекратить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Г. Чекурда

Мотивированное решение составлено 21.12.2022.