Дело № –903/6 – 2025 г.

46RS0№-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Нечаевой О.Н.,

при помощнике судьи Савельевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Территориальному отделу «Курский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

истцы ФИО1 и ФИО2 обратился в суд с иском к Территориальному отделу «Курский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности в порядке приватизации.

Определением судьи Ленинского районного суда г. Курска от 24.02.2025 г. в качестве соответчика по делу привлечено Министерство обороны РФ.

В обосновании иска истцами указано, что в период прохождения истца ФИО1 службы в ВС РФ истцу на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением Минобороны России «Курская КЭЧ района», действующей от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ему на состав семьи из 3-х человек (истца и ФИО3, который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по новому адресу и признан по решению Щелковского городского суда <адрес> безвестно отсутствующим) была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. В настоящее время ФИО3 исключен из состава членом семьи нанимателя по указанному адресу. В августа 2022 г. истцами было принято решение о приватизации занимаемой квартиры. Ранее правом на приватизацию жилых помещений истцы не пользовались. Обратились в Территориальный отдел «Курский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс», где им было разъяснено какие документы следует представить, впоследствии они представили недостающие документы, однако ответчиком было принято решение об отказе в передаче № от ДД.ММ.ГГГГ, которое было получено истцами ДД.ММ.ГГГГ Так как истцы не могут реализовать свое право на приватизацию в установленном Законом порядке, просят суд признать за ними право собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на занимаемую квартиру.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истцы просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, от ответчиков сведений о причинах неявки суду не представлено, дополнительных доказательств/возражений против удовлетворения иска не представлено.

При таких обстоятельствах, на основании ст.ст. 12, 35, 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Право граждан приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность закреплено в ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в период прохождения истца ФИО1 службы в ВС РФ истцу на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением Минобороны России «Курская КЭЧ района», действующей от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 г. №1082, ему на состав семьи из 3-х человек (истца и ФИО3, который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по новому адресу и признан по решению Щелковского городского суда <адрес> безвестно отсутствующим) была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>

В настоящее время ФИО3 исключен из состава членом семьи нанимателя по указанному адресу.

Согласно лицевому счету в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы ФИО1 и ФИО2.

По сведениям регистрирующих органов истцы право приватизации жилого помещения не использовал.

Согласно условиям договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, №

В п.п. «ж» п. 2 ч. III Договора предусмотрено право нанимателя осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и федеральными законами.

До настоящего времени указанное жилое помещение является государственной собственностью, находилось в оперативном управлении Курской квартирно-эксплуатационной части района МО РФ, в настоящее время - в оперативном управлении ФГАУ "Росжилкомплекс" Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно сведениям МКУ «Городской жилищный фонд» г. Курска квартира не является муниципальной собственностью.

Истцы обратились в ФГАУ "Росжилкомплекс" Министерства обороны Российской Федерации по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации вышеуказанной квартиры.

Решением начальника филиала № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Причина отказа: неполнота предоставления документов.

Оценив доводы сторон, суд, руководствуясь положениями статей 1, 11, 19, 60 - 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 15, 15.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", статей 1, 2, 8, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", разъяснениями, изложенными в п. 5, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходит из того, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу и членам его семьи на законных основаниях на основании договора социального найма для проживания, спорное жилое помещение статуса служебного не имеет, семья истца проживала там на условиях социального найма.

Суд в этой связи учитывает отсутствие доказательств наличия препятствий приватизации спорной квартиры, перечисленных в статье 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (статья 56 ГПК РФ).

Сведений о том, что спорная квартира в настоящее время предоставлена иным лицам на условиях договора социального найма или на ином основании, ответчиком не представлено, по делу не установлено.

Признание права собственности за истцами влечет прекращение ранее возникших прав у иных лиц. В связи с чем, требование о прекращении права оперативного управления КЭЧ разрешению как отдельное исковое требование с вынесением по нему решения не подлежит.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Территориальному отделу «Курский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес> <адрес> по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2025 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Курска О.Н. НЕЧАЕВА