Дело № 2-1757/2025

14RS0019-01-2025-002355-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 12 ноября 2025 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Решетниковой Р.В., при секретаре Бузиной М.М., с участием истца ФИО3, адвоката Слепокурова А.А., действующего на основании ордера, представляющего интересы ответчика по назначению суда, представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности, помощника прокурора г. Нерюнгри Сивцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении с 26.01.2017, при этом, как следует из акта от 19.09.2025, ответчик на момент составления акта проживает в спорном жилом помещении. Брак между ФИО3 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение было приобретено до заключения брака, следовательно, не является общей совместной собственностью. На основании изложенного, просит признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить из указанного жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить, считает разумным предоставить ответчику 6 месяцев для исполнения решения суда о выселении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика ФИО4 исковые требования признала, однако просила суд предоставить время до 01 ноября 2026 года для исполнения решения суда, поскольку ответчик не имеет иного жилого помещения, в котором она может проживать в настоящее время.

Адвокат Слепокуров А.А. поддержал доводы представителя ФИО4

Прокурор в своем заключении полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Суд, заслушав пояснения истца, позицию адвоката, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от 31.08.2004 ФИО3 приобрел у ФИО7 и ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.09.2004, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3

Право собственности ФИО3 в отношении указанного жилого помещения также подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со справкой от 20.09.2025, выданной ООО «Жилремсервис» в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 26.01.2007 зарегистрирована ответчик ФИО5

Факт регистрации ФИО5 по данному адресу также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 26.10.2025.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В то же время, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из акта от 19.09.2025, в жилом доме по <адрес> зарегистрированы ФИО3 (собственник), ФИО12 ФИО5 (бывшая жена). Фактически проживают ФИО5 и ФИО6

В соответствии со свидетельством №, выданным <данные изъяты>, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения <данные изъяты>

Таким образом, материалами дела подтверждается, что брак между истцом и ответчиком расторгнут, то есть отношения между ними как между членами одной семьи, применительно к жилищному законодательству, прекратились, а, следовательно, право пользования ФИО5 спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, прекратилось.

Суд также обращает внимание на то, что при разрешении спора между собственником и бывшим членом его семьи о прекращении права пользования жилым помещением существенное значение имеют обстоятельства, указывающие на наличие между собственником и бывшим членом семьи семейных отношений. Сам по себе факт проживания бывшего члена семьи в спорном помещении или же его намерение вернуться в последующем в такое помещение для проживания в нем, не имеет самостоятельного существенного значения при отсутствии между сторонами семейных отношений.

Представитель ответчика ФИО4 исковые требования признала, однако просила суд предоставить время для исполнения решения суда.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО3 к ФИО5 о выселении подлежит удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание имущественное положение ответчика, отсутствие в настоящее время иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, при отсутствии со стороны истца возражения для установления ответчику срока исполнения решения, полагает необходимым установить ответчику ФИО5 разумный и достаточный срок для исполнения решения, составляющий девять месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Истец, являясь собственниками спорного жилого помещения, в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика ФИО9 в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию сумма государственной пошлины, оплаченной за подачу настоящего искового заявления в суд, в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в течение девяти месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Р.В. Решетникова

Решение принято в окончательной форме 12 ноября 2025 года