Дело №2-341/2023

УИД 73RS0013-01-2023-000114-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Тудияровой С.В., при секретаре Еремеевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Планета-М» о понуждении к безвозмездному устранению недостатков выполненных работ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ООО «Планета-М», в обоснование своих требований указав, что является председателем многоквартирного дома №№* по ул.<адрес> <адрес>. В 2021 году собственниками помещений указанного многоквартирного дома принято решение о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества, что закреплено протоколом общего собрания собственников помещений №06/2021 от 27.01.2021. С целью проведения капитального ремонта между собственниками помещений дома по <адрес> в г.Димитровграде и ООО «Планета-М» заключен договор №1 от 03.02.2021. В соответствии с указанным договором ответчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества дома по <адрес> в г.Димитровграде, а именно капитальный ремонт фасада, согласно локальной смете. Согласно акту о приемке выполненных работ от 24.05.2021 ответчиком выполнены работы по ремонту отмостки, изоляционные работы (ремонт швов), замена окон, ремонт балконных козырьков. В 2022 году им в ходе совместного осмотра с сотрудниками ООО «УК Порт» установлено, что работы по устройству отмостки выполнены с нарушением технологического процесса, вследствие чего происходит пучение асфальтобетонного слоя в результате прорастания травы, также установлена большая ливневая труба. 30.05.2022 им в адрес ответчика направлена претензия с требованием об устранении выявленных недостатков и производстве гарантийного ремонта в срок до 01.10.2022. В срок до 01.10.2022 недостатки ответчиком не устранены. Он вышел с предложением в адрес ответчика об устранении всех недостатков в срок до 31.05.2023 и направить в его адрес гарантийное письмо. Однако, ответчиком гарантийное письмо не предоставлено, на связь не выходит.

Просит обязать ООО «Планета-М» безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору №1 от 03.02.2021 по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №№* по ул.<адрес> в срок до 31.05.2023. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «УК Порт».

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил обязать ООО «Планета-М» безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору №1 от 03.02.2021 по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №№* по ул.<адрес> в <адрес>, а именно по устройству отмостки. Суду дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Просил об их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Планета-М» - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил сообщение, в котором указал, что с доводами, изложенными в иске, согласен. Обязался устранить недостатки в выполненных работах по договору №1 от 03.02.2021 до 01.06.2023 и оплатить расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «УК Порт» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным истцом.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

В соответствии со ст.401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, - для обычного использования результата работы такого рода.

Судом установлено, что истец является председателем многоквартирного дома №№* по ул.<адрес> в г.Димитровграде, что подтверждается копией протокола №01/2018 от 23.06.2018 (л.д. 62-66).

Управление многоквартирным домом №* по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УК Порт».

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме №06/2021 от 27.01.2021 принято решение о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> и утверждены работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома с оплатой 1496596 руб. (л.д. 18-25).

Пунктом 5 указанного протокола определен срок проведения капитального ремонта до 31.12.2021.

В соответствии с п.п. 11, 12 указанного протокола ФИО1 от имени всех собственников наделен правом заключения договора с ООО «Планета-М» на проведение работ по капитальному ремонту фасада.

Во исполнение принятого собственниками решения 03.02.2021 между ФИО1 и подрядчиком ООО «Планета-М» заключен договор №1 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно которому ответчик обязался выполнить работы согласно локальной смете в срок до 31.12.2021 (л.д. 28-42, 43-46, 55-61).

Пунктом 1.4 указанного договора установлен гарантийный срок на результат работ продолжительностью пять лет с момента подписания акта-приемки выполненных работ.

Согласно акту о приемке выполненных работ от 24.05.2021 ответчиком выполнены работы по ремонту отмостки, изоляционные работы, замена окон, ремонт балконных козырьков (л.д. 49-54).

При проведении осмотра выполненных работ, проведенного совместно с сотрудниками управляющей компании ООО «УК Порт» установлено, что работы по устройству отмостки выполнены с нарушением технологического процесса, вследствие чего происходит пучение асфальтобетонного слоя в результате прорастания травы, а также установлена слишком большая ливневая труба, о чем составлен акт от 18.05.2022 (л.д. 12).

В претензии, направленной ответчику почтой 30.05.2022, истец потребовал устранить недостатки капитального ремонта по устройству отмостки, обнаруженные во время проведенного осмотра и произвести гарантийный ремонт до 01.10.2022 (л.д. 9, 11).

Указанная претензия оставлена ответчиком без внимания.

В соответствии с п.п.1.1 ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

По смыслу п.2 ст.755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что требования истца являются правомерными и обоснованными, недостатки проведенных ответчиком работ по устройству отмостки выявлены в пределах гарантийного срока, установленного договором, заключенным между сторонами. Требование об устранении недостатков проведенных работ по устройству отмостки выставлено ответчику в пределах гарантийного срока, установленного законом.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что подрядчик обязан выполнить гарантийный ремонт по договору №1 от 03.02.2021 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №№* по ул.<адрес> в <адрес>, а именно устранить недостатки, выявленные в результате устройства отмостки в срок до 01.06.2023.

Поскольку истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., судом исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ООО «Планета-М» надлежит взыскать в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Планета-М» (ИНН <***>, ОГРН <***>) устранить недостатки выполненных работ по договору №1 от 03.02.2021 по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №№* по ул.<адрес> в <адрес> по устройству отмостки до 01.06.2023.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Планета-М» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 15 февраля 2023 года.

Председательствующий судья С.В. Тудиярова