УИД № 10RS0010-01-2022-001529-66 Дело № 2-44/2023 (2-594/2022) РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 января 2023 года г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Забродиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мерлиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по .... Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия ФИО3 к ФИО2 об обращении взыскания,

установил:

судебный пристав-исполнитель ОСП по Олонецкому району УФССП России по Республике Карелия ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на 1/5 доли земельного участка площадью 1700 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка жилого ...., кадастровый №; на 1/5 доли жилого здания площадью 51,20 кв.м, расположенного по адресу: ...., кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что в производстве ОСП по Олонецкому району УФССП России по Республике Карелия находятся исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, в отношении должника ФИО2, которые входят в состав сводного исполнительного производства №-СД, задолженность по которому составляет 55 880,78 руб. До настоящего время требования исполнительных документов должником не исполнены.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Олонецкому району РК ФИО3 от хх.хх.хх г. в рамках исполнительного производства №-ИП наложен арест на объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности должнику - 1/5 доли земельного участка площадью 1700 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка жилого ...., кадастровый номер №; 1/5 доли жилого здания площадью 51,20 кв.м, расположенного по адресу: ...., кадастровый номер №. Для реализации названного имущества необходим судебный акт об обращении взыскания.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Олонецкому району УФССП России по Республике Карелия ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Третьи лица ФИО8, ФИО7, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не участвовали, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ООО «....», АО «....», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы сводного исполнительного производства №-СД, материалы гражданских дел №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Как следует из п. 1. и п. 2, пп. 1 п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно п. 1, 3, ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или: на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

На основании п. 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Таким образом, обращение взыскания на имущество возможно только в целях взыскания долга.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В силу ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что в ОСП по Олонецкому району РК на исполнении находится исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «....» задолженности по договору от хх.хх.хх г. № за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в размере 20 222,87 руб., возбужденное хх.хх.хх г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка .... Республики ФИО1, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка .... Республики ФИО1 от хх.хх.хх г. №. Указанное исполнительное производство входит в состав сводного исполнительного производства №-СД, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Олонецкому району УФССП России по Республике ФИО1 от хх.хх.хх г. №.

До настоящего времени требования, содержащиеся в исполнительных документах, должником не исполнены, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Из выписки ЕГРН от хх.хх.хх г. следует, что 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу Республика ФИО1, .... на земельном участке жилого ...., принадлежит на праве общей долевой собственности с хх.хх.хх г. ФИО2, кадастровая стоимость земельного участка составляет 379 504,93 руб.; 1/5 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 51,2 кв.м, расположенного по адресу ...., принадлежит на праве общей долевой собственности с хх.хх.хх г. ФИО2, кадастровая стоимость недвижимого имущества составляет 233 228,48 руб.

Согласно выписки ЕГРН от хх.хх.хх г. ФИО2 также является собственником 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: ...., кадастровый №.

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Олонецкому району РК ФИО3 от хх.хх.хх г. на указанные 1/5 долю земельного участка и 1/5 доли жилого дома наложен арест.

Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от хх.хх.хх г. 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером № оценена в 100 000 руб.; 1/5 доли жилого дома с кадастровым номером № оценена в 500 000 руб.

Статья 255 ГК РФ предусматривает право кредитора участника долевой или совместной собственности при недостаточности у должника другого имущества предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. При этом в случае, если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 50 от 17.11.2015 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 250 ГК РФ установлено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Как указано Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020, в ст. 255 ГК РФ, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при не достижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Поскольку ст. 69 и 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» не определяют порядок реализации имущества должника, то обращение взыскания на такое имущество должника должно быть произведено в порядке ст. 255 ГК РФ.

При этом публичные торги по требованию кредитора проводятся по суду и только в том случае, если все участники долевой собственности отказались от приобретения доли должника.

Из системного анализа приведенных норм права следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей долевой собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене.

Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве долевой собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Однако в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие совершение судебным приставом-исполнителем действий, направленных на реализацию преимущественного права собственников на 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу .... на земельном участке жилого .... 1/5 доли жилого здания площадью 51,20 кв.м, расположенного по адресу: Республика ФИО1, ...., кадастровый № на приобретение принадлежащей должнику 1/5 доли в праве собственности на указанные объекты недвижимости; а также доказательства невозможности выдела доли в натуре либо возражения против выдела доли в натуре сособственников.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения искового заявления отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Олонецкому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия ФИО3 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) об обращении взыскания оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Забродина

Мотивированное решение изготовлено в порядке ст. 199 ГПК РФ

27 января 2023 г.