Дело №
УИД: 24RS0№-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2023 года <адрес>
Свердловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Глебовой А.Н.
при ведении протокола помощником судьи ФИО2,
с участием представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о возложении обязанности устранить реестровую ошибку, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о возложении обязанности устранить реестровую ошибку, признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что истец является собственником гаражного бокса №, площадью 80,3 кв.м. в ПГСК «Магистраль», расположенного по адресу: <адрес>. После покупки гаражного бокса истец выстроила пристройку к гаражу в результате чего площадь гаражного бока увеличилась до 42 кв.м., за истцом было признано право собственности на самовольную постройку на основании заочного решения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Согласно техническому плану гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700153:313 является автопостройкой 1981 г. и стоит на кадастровом учете, имеет фактическую общую площадь 80,3 кв.м. Истец обратилась к кадастровому инженеру по вопросу проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка. При проведении кадастровых работ кадастровый инженер установил, что сведения о площади земельного участка в государственном кадастре недвижимости не соответствуют сведениям, полученным в результате проведения кадастровых работ, фактически площадь земельного участка под гаражом составляет 42 кв.м. Также для уточнения местоположения границ земельного участка под гаражом истец обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости о земельном участке. Истец обращалась в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> с заявлением о предварительном согласии предоставления земельного участка площадью 42 кв.м, на что получила отказ, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в своем ответе ссылалось на то, что земельный участок под гаражом предоставить не предоставляется возможным в связи с тем, что гаражный бокс с кадастром номером 24:50:0700153:2629 площадью 80,3 кв.м. неразрывно связан границами земельного участка с кадастром номером 24:50:0700153:313, площадью 20 кв.м. Фактически, данные сведения о земельном участке, отличны от фактического местоположения границ, использованных гаражом. Площадь земельного участка под объектом недвижимости не может быть меньше площади пятна застройки под таким объектом недвижимости, следовательно, сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700153:313, площадью 20 кв.м., содержащимися в государственном кадастре недвижимости внесены ошибочно. Разночтения в документах и в сведениях государственном кадастре недвижимости относительно площади земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700153:313 препятствует в проведении государственного кадастрового учета, чем нарушаются права истца на уточнение и установление местонахождения границ и площади, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в соответствии с фактическим использованием.
С учетом уточнения исковых требований истец просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, о площади земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700153:313, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, площадью 20 кв.м., принадлежащего ФИО1, обязать филиал Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700153:313, путем внесения в ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым номером указав 24:50:0700153:313, площадью 42 кв.м., признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700153:313 расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс № в координатах поворотных точек границ:
Н1
X 629 094,74
У 970 46,91
Н2
X 629 094,45
У 970 58,88
Н3
X 629 091,37
У 970 58,72
Н4
X 629 091,56
У 970 52,22
Н5
X 629 090,53
У 970 52,14
Н6
X 629 090,75
У 970 46,87
Н1
X 629 094,74
У 970 46,91
Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности в порядке передоверия от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судоапроизводства
Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ранее направила отзыв на исковое заявление в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать, аргументирую свою позицию тем, что образование земельного участка в рассматриваемом случае не предусматривается, поскольку в государственном реестре недвижимости уже содержаться об образованном земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700153:313. Также представитель ответчика считает, что требование о признании права собственности на земельный участок под гаражами направлены на оформление прав в обход установленной административной процедуры. Факт обороноспособности желаемого к образованию земельного участка не подтверждён, отсутствуют актуальные сведения из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, выданные Управлением архитектуры администрации <адрес>. (л.д.200-206).
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ранее направил возражения на уточненное исковое заявление в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на выбор истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права, истцом не обоснованы утверждения о некорректном внесении в ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700153:313 и соответственно наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. В своих возражениях представитель ответчика ФИО5 ссылается на представленную в орган регистрации прав Декларацию об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. г., согласно которой общая площадь нежилого здания с кадастровым номером 24:50:0700153:2629 составляла 20 кв.м. и соответствовала площади земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700153:313, составляющей также 20 кв.м. (л.д. 252-254).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора потребительский гаражно-строительный кооператив «Магистраль» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.
Руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167, 233-235 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.1 ст. 263 ГК РФ).
Согласно пункту 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. Управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения.
Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.
Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).
В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно статье 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Как следует из материалов дела, согласно распоряжению Администрации <адрес> №-недв от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления земельного участка ФИО1 предварительно согласовано предоставление ФИО1 земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:50:0700153:313 общей площадью 20 кв.м. (л.д.45).
В соответствии со сведениями о об основных характеристиках в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700153:313, указанный участок на праве собственности принадлежит ФИО1, расположен по адресу: <адрес>, в гаражный бокс №, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700153:313 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, участок имеет площадь 20 кв.м. (л.д.47).
Из выписки ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700153:313, расположенного по адресу: <адрес>, бокс 96, следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка, сведения о частях земельного участка отсутствуют. (л.д.100-101).
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании Решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выделен земельный участок под строительство плановых капитальных гаражей. (л.д.180).
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал ФИО1 индивидуальный гараж бокс 96, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 20 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, Судостроительная, 109, кадастровый или условный №. (л.д.187).
ФИО7 обратилась с заявлением о получении разрешения сделать пристройку к гаражу № кооператива «Магистраль» на территории Верфи с размером 3*4 метра с подвалом, заявление датировано ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.241).
Заочным решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 80,3 кв.м.» Из содержания заочного решения следует, что истцу разрешено осуществить пристройку к гаражу № кооператива 2магистраль» размером 3*4 с подвалом. (л.д.37).
Из выписки ЕГРН в отношении гаражного бокса с кадастровым номером 24:50:0700153:2629 следует, что кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, площадь составляет 80,3 в.м., состоит из 2 этажей, на праве собственности принадлежит ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Указанный объект недвижимости расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700153:313. (л.д.38-39).
Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «БТИ и Кадастр» -ФИО8 при проведении кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади, количестве этажей, материалах стен и местоположений здания с кадастровым номером 24:50:0700153:2629 установлено увеличение общей площади индивидуального гаража на 60,3 кв.м. за счет устройства технической комнаты, а также за счет выстроенной пристройки. В результате проведения кадастровых работ общая площадь индивидуального гаража составила 80,3 кв.м. Объект располагается в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700153:313 и местоположением: <адрес>, в гаражный бокс №. Граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности на объект капитального строительства признано ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Свердловского районного суда <адрес>, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «БТИ и Кадастр» - ФИО9 в ходе геодезических работ проводимых по установлению границ земельного участка занимаемым гаражным боксом, расположенного по адресу: <адрес>, бок 96, установлено, что фактическая площадь застроенного гаражного бокса составляет 43 кв.м. По выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на гаражный бокс площадь составляет 80,3 кв.м. и состоит из двух этажей, в том числе один подземный (подвал-площадь 39,7 кв.м). Площадь земельного участка в результате геодезических измерений составляет 43 кв.м. (л.д.94).
В обращении ФИО1 в ДМиЗО администрации <адрес>, по вопросу согласования предоставления земельного участка, занимаемого гаражным боксом, расположенного по адресу: <адрес>, бокс 96 было отказано так как образование земельного участка не предусматривается, поскольку в государственном реестре недвижимости уже содержатся сведения об образовании земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700153:313 (л.д.71).
В ответе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на обращение ФИО1 ФГБУ «ФКП Росреестра» указано, что в результате проведенного анализа ЕГРН и технической документации, технической ошибки в указании расположения объекта недвижимости с кадастром номером 24:50:0700153:2629 в пределах земельного участка с кадастром номером 24:50:0700153:313, а также в значении площади земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700153:313 филиалом не выявлено. (л.д.160).
Согласно заключению ДМиЗО администрации <адрес> о расположении объекта недвижимого имущества на земельном участке объект недвижимого имущества-индивидуальный гараж в составе гаражного массива по адресу: <адрес>, бокс 96, при визуальном осмотре расположен в пределах границ земельного участка, ориентировочной площадью 20 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, бокс 96 (ранее адрес: в районе о. Пашенный, западнее территории з-да Судоверфь). (л.д.117).
В материалах дела имеется уведомление о приостановлении «Изменения основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав» из содержания которого следует, что выявлено несоответствие чертежа контура здания и поэтажного плана объекта недвижимости здания с кадастровым номером 24:50:0700153:2629. Для возобновления кадастрового учета рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру для доработки технического плана и предоставить отредактированный с учетом замечаний технический план. (л.д.173).
Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Магистраль» и полностью выплатила паевой взнос 2022 года за гараж, расположенный по адресу: <адрес> а, ст.2, бокс 96 в соответствии с кадастровым паспортом, общая площадь гаража составляет 80,3 кв.м. (л.д.240).
Исходя из материалов дела суд приходит в выводу, что право собственности истца на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 80,3 кв.м. признано решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).
До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (п. 2).
В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Разрешая заявленные требования по существу, дав оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, а также принимая во внимание, что истец является собственником гаражного бокса, площадь которого в результате возведения пристроя была увеличена, в связи с чем площадь занимаемого гаражным боксом земельного участка, указанная в сведениях ЕГРН не соответствует площади фактически занимаемой гаражом, суд, с учетом вышеприведенных норм права, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700153:313 расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс № площадью 42+/-0 кв.м в следующих координатах поворотных точек границ:
Н1
X 629 094,74
У 970 46,91
Н2
X 629 094,45
У 970 58,88
Н3
X 629 091,37
У 970 58,72
Н4
X 629 091,56
У 970 52,22
Н5
X 629 090,53
У 970 52,14
Н6
X 629 090,75
У 970 46,87
Н1
X 629 094,74
У 970 46,91
При этом суд также принимает во внимание отсутствие спора со смежными землепользователями, а также принцип единства судьбы объекта недвижимости и земельного участка.
Вместе с тем, оснований для признания сведений о площади спорного земельного участка, внесенных в ЕГРН, земельного участка реестровой ошибкой суд не усматривает, поскольку данные сведения были внесены на законных основаниях, соответствовали пятну застройки ранее существующего гаражного бокса и являлись да дату их внесения актуальными.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700153:313 площадью 42+/- 2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс 96 в координатах поворотных точек границ
Н1
X 629 094,74
У 970 46,91
Н2
X 629 094,45
У 970 58,88
Н3
X 629 091,37
У 970 58,72
Н4
X 629 091,56
У 970 52,22
Н5
X 629 090,53
У 970 52,14
Н6
X 629 090,75
У 970 46,87
Н1
X 629 094,74
У 970 46,91
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.Н. Глебова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
Председательствующий судья А.Н. Глебова