УИД 46RS0030-01-2025-007547-82

Дело № 2-363/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Золотухино Курской области 12 ноября 2025 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Долженкова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Панкратовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка ль ДД.ММ.ГГГГ №ф за период с III квартала 2021 по III квартал 2024 в размере 66946,57 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27335,29 рублей с продолжением начисления пени в размере 0,05% от суммы долга 66946,57 рублей за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга.

В обоснование своих доводов истец указал, что между истом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №ф от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Основанием заключения договора является распоряжение Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ра. Стороны согласовали размер, порядок и сроки перечисления арендатором ФИО1 арендных платежей (п.п. 3.1-3.5 договора аренды, приложение 1 договору). Согласно п. 5 Приложения 1 размер арендной платы за участок для ФИО1 составляет 221278 рублей. В результате не исполнения ответчиком ФИО1 обязательств по оплате по внесению арендной платы за период с III квартал 2021 по III квартал 2024 образовалась задолженность в размере 66946,57 рублей. Кроме того, в соответствии с п. 5,2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатору начислены пени из расчета 0,05% от размера не внесения арендной платы за каждый день просрочки, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составили 27335,33 рублей. Истец направил письменную претензию от ДД.ММ.ГГГГ №.01-14, в которой предложил ответчику погасить образовавшуюся задолженность. Между тем, требование претензий ответчиком не исполнено.

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Третье лицо – Администрация <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание представителя не направил, об отложении слушания дела не ходатайствовала.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГПК РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. На это указывает и пункт 4 статьи 22 ЗК РФ.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №ф, предметом которого является передача в аренду земельного участка с кадастровым номером 46:29:101045:345, площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, в районе <адрес> для использования в целях: «для растениеводства, размещения питомников и оранжерей, садовоогородных участков, дач и дачных участников, полей и пастбищ, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий».

В соответствии с п.п. 3.1-3.5 договора аренды, приложение 1 договору стороны согласовали размер, порядок и сроки перечисления арендатором ФИО1 арендных платежей.

Согласно п. 5 Приложения 1 размер арендной платы за участок для ФИО1 составляет 221278 рублей.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель в соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №ф передал арендатору земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 46:29:101045:345, площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ №.01-14 года истец направил ФИО1 требования об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате, которые остались не исполненными.

В соответствии с изложенным, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> арендную плату по договору №ф от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.2 Договора установлена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору в виде пени из расчета 0,05 процента от размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленной истцом калькуляции расчета, исходя из периода просрочки, суммы задолженности и средней ставки банковского процента, составили 27335,33 рублей.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов (п. 48).

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 27335,33 рублей, а также пени в размере 0,05 % от суммы долга 66946,57 рублей за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19, подпунктом 15 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу бюджета Золотухинского муниципального района <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №ф за период с III квартала 2021 по III квартал 2024 в размере 66946 рублей 57 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27335 рублей 29 копеек с продолжением начисления пени в размере 0,05 % от суммы долга 66946 рублей 57 копеек за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Золотухинского района Курской области государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Долженков

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2025 года.