Дело № 2-4295/2022

УИД 44RS0001-01-2022-003539-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе судьи Ковунева А.В., при секретаре Киркиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление С.И.В. к С.А.А. о разделе лицевого счета, определении долей по оплате ЖКУ,

установил:

С.И.В. обратилась в Свердловский районный суд г.Костромы с указанными требованиями в обоснование которых указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником также является дочь – С.А.А., которая не производит оплату за коммунальные услуги. На основании изложенного просит: разделить лицевые счета и определить доли по оплате ЖКУ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании С.И.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, так же указав, что по оплате имеется задолженность, поскольку свою долю дочь не платит. В данном гражданском деле она желает разделить только лицевые счета пропорционально долям в праве собственности, поскольку в настоящее время расчета задолженности ее полной суммы не знает, в настоящий момент желает решить вопрос, чтоб оплата не выставлялась общим счетом, а в долях.

Ответчик С.А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в адрес суда представила заявление от <дата> о признании исковых требований в полном объеме и добровольно, последствия признания иска известны и понятны.

Третье лицо ООО «Новатэк-Кострома» в судебное заседание своего представителя не направили, просили рассматривать гражданское дело в своё отсутствие, направили в адрес суда пояснения, согласно которого На имя абонента Б.В.В. открыт лицевой счёт №. В квартире установлено газопотребляющеё оборудование - плита газовая, начисления производятся по нормативу с учетом количества зарегистрированных лиц (указано в выписке из лицевого счета) - 2. По состоянию на <дата> имеется задолженность за потреблённый газ в размере 672,87 руб. Разрешение исковых требований ООО «Новатэк-Кострома» оставляет на усмотрение.

Третьи лица ООО УК «Юбилейный 2007», ООО «ЭТМ», МУП г.Костромы «Костромагорводоканал», ПАО «Костромская сбытовая компания», ПАО «ТГК-2», извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представили.

Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры; комната.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, договорившись между собой. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они (любой из них) вправе обратиться в суд с заявлением об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу п. 69 Правил в платежном документе указываются: почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).

Пунктом 63 вышеуказанных Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с ч. 4 ст. 4 Закона Костромской области от 25 ноября 2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шест календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 4.1, 4.2 настоящей статьи.

26 марта 2014 года постановлением администрации Костромской области № 100-а утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы, которая опубликована 31 марта 2014 года.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу, в том числе дома, расположенного по адресу: <...> возникла с 01 октября 2014 года.

Постановлениями администрации Костромской области от 26.12.2013г. № 575-а, от 26.12.2016г. № 504-а, от 30.12.2019 г. №531-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения. В 2014 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт составил 6 рублей, в 2015 году — 6,34 рублей, в 2016 году — 6,71 рублей, в 2017 году — 7,14 рублей, в 2018 году — 7,57 рублей, в 2019 году - 7,95 рублей, в 2020 году -8,27 рублей, в 2021 году-8,60 рублей, в 2022 году-8,94 рублей.

Как следует из материалов дел <дата> был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м. Покупателями являлись С.И.В. и С.А.А.

Как следует из выписки ЕГРН в отношении данного жилого помещения собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> является С.И.В., <дата> г.р., в настоящее время в связи с заключением брака фамилия изменена на С.И.В. (актовая запись от <дата>) - 1/2 доли в праве и С.А.А., <дата> г.р., 1\2 доли в праве.

Согласно справке от <дата> МКУ г. Костромы «Центра регистрации граждан» в указанном жилом доме имеют регистрацию по месту жительства следующие лица: С.И.В. (владелец) и С.А.А. (владелец-дочь)

Из материалов дела усматривается, что документы на оплату за оказанные коммунальные услуги формирует и направляет АО «ЕИРКЦ», ООО «РИЦ» в рамках агентских договоров с организациями-поставщиками услуг.

В частности АО «ЕИРКЦ» выставляет единую квитанцию, в которой отражены начисления за электроэнергию (по счетчику), холодное водоснабжение и водоотведение (по счетчику), обращение с ТКО (исходя из установленного тарифа, количества зарегистрированных лиц). ООО «РИЦ» выставляет единую квитанцию, в которой отражены начисления содержание (исходя из площади жилого помещения и установленного тарифа) содержание и текущий ремонт ОИ, подогрев воды на СОИ, ХВ для ГВ на СОИ, электроэнергия на СОИ, холодная вода на СОИ, взнос на капитальный ремонт.

Поставщиками/исполнителями указанных услуг являются ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», ООО УК «Юбилейный 2007», ООО «ЭТМ». В соответствии с заключенными с данными поставщиками агентскими договорами на организацию работ по ведению аналитического учета расчет начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и адресную доставку платежных документов как отмечено выше осуществляет АО «ЕИРКЦ» и ООО «РИЦ».

Кроме того, ресурсоснабжающие организации ПАО «ТГК-2», ООО «Новатэк-Кострома» осуществляют поставку услуг отопление, ГВС компонент на тепловую энергию, снабжение природным газом, в том числе обслуживание ВДГО/ВКГО соответственно в отношении указанного жилого помещения напрямую.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, данные доводы истица, в ходе рассмотрения дела ответчик, сособственник жилого помещения, не оспаривала, требования о разделе лицевых счетов признает в полном объеме и добровольно, письменное признание иска приобщено к материалам дела.

Согласно ч.1-3 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заявление о признании исковых требований приобщено судом к материалам дела, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятным.

В связи с изложенным суд принимает признание иска ответчиком С.А.А., и на основании выше приведенных норм закона, находит требования истица об определении порядка и размера платы по коммунальным услугам и о раздельном ее начислении в будущем между собственниками пропорционально их долям в праве на жилое помещение подлежащими удовлетворению.

Соответственно решение суда является основанием для ресурсоснабжающих организаций, организаций осуществляющих поставку жилищно-коммунальных услуг, а так же аккумулирующих взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов производить отдельное начисление платы по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> – в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение С.И.В. – 1/2, С.А.А. – 1/2 формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С.И.В. к С.А.А. о разделе лицевого счета, определении долей по оплате ЖКУ удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за отопление, газоснабжение природным газом, услуги энергоснабжения, содержание общего имущества многоквартирного дома, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО, взносов на капитальный ремонт между С.И.В. и С.А.А.: С.И.В. – 1/2 доли, С.А.А. – 1/2 доли от начисляемой суммы на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ООО УК «Юбилейный 2007», ПАО «ТГК-2», ООО «Новатэк-Кострома» производить отдельное начисление платы по жилому помещению, расположенному по <адрес> - в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение С.И.В. – 1/2 доли, С.А.А. –1/2 доли, формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Ковунев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2022 года.