Дело №2-40/2023
10RS0014-01-2022-0011258-85
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
7 февраля 2023 года посёлок Пряжа
Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Прохорова А.Ю., с участием представителя истца ФИО2 – ФИО1, при секретаре Борововой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 е о признании отсутствующим права собственности, аннулировании и исключении сведений о земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с настоящим иском по тем основаниям, что является собственником жилого дома. Расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением администрации <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № за ним был закреплен земельный участок для содержания существующих строений в собственность в размере <данные изъяты> Га о <данные изъяты> в аренду, на котором непосредственно размещен указанный жилой дом. В 2022 году решил оформить свои права на земельные участки и дом. Земельным участкам были присвоены кадастровые номера № (собственность) и № (аренда). После проведения кадастровых работ выяснилось, что по упомянутому адресу имеет место двойной учет зарегистрированного права, а именно – на месте земельных участков истца расположен земельный участок с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком. Ответчик является теткой истца и проживает в указанном доме с разрешения истца. На основании изложенных в иске обстоятельств просит суд признать отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, аннулировать и исключить сведения об указанном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Изложенную в иске позицию представитель истца поддержал в судебном заседании.
Иные лица, участвующие в деле, их представители, в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.
Истец унаследовал жилой дом № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №за ФИО2 для содержания существующих строений и жилых домов предоставлен земельный участок <данные изъяты> Га – в собственность, и <данные изъяты> Га – в аренду. Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки расположены по изложенному выше адресу.
Право собственности на жилой дом (кадастровый №) зарегистрировано за истцом.
За ним же зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и право бессрочной аренды на земельный участок с кадастровым номером № аналогичной площади, расположенные по указанному адресу.
При этом по тому же адресу расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в собственности ответчика ФИО3
Основанием для регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок послужила выписка из похозяйственной книги от 27.04.2022, что предусмотрено пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Вместе с тем такая выписка содержит недостоверные сведения о праве пользования ФИО3 земельным участком площадью <данные изъяты> Га и не учитывает содержащуюся в похозяйственной книге запись о праве собственности истца на жилой дом.
С учетом изложенного, права истца по настоящему делу фактом наличия в ЕГРН недостоверной записи являются нарушенными. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право (абзац первый пункта 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Исходя из разъяснений, содержащимися в пункте 2 упомянутого Постановления, к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
В соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно статье 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, иск ФИО2 является подлежащим удовлетворению, с ответчика в его пользу, на основании статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) к ФИО3 е (паспорт <данные изъяты>) о признании отсутствующим права собственности, аннулировании и исключении сведений о земельном участке удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО3 ы на земельный участок с кадастровым номером №.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.
Взыскать с ФИО3 ы в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Ю. Прохоров
Мотивированное решение составлено 1 марта 2023 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 3 апреля 2023 года