дело № 2-3457/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2023 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, КУИ администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, КУИ администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что 12.05.2002 умер его отец ФИО3, после смерти которого открылось наследство, состоящее из имущественного права в отношении земельного участка площадью 540 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок №. Данный участок был предоставлен наследодателю истца в аренду срок на 49 лет на основании постановления Главы администрации пос. Софрино № 250 от 15.09.1999, в соответствии с которым между администрацией пос. Софрино Пушкинского района Московской области и ФИО3 14.03.2000 заключен договор аренды земель администрации поселка Софрино №с. Наследниками после смерти ФИО3 являлись сын – ФИО1, и дочь – ФИО4. Истец ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО3 и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное выше имущественное право, а именно право аренды на спорный земельный участок. Однако в выдаче свидетельства на указанное наследственное имущество ФИО1 было отказано со ссылкой на то, что в договоре аренды отсутствует дата заключения договора. Просит установить юридический факт пользования ФИО3 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>», участок №, на основании договора аренды земель, заключенного между администрацией пос. Софрино Пушкинского района Московской области и ФИО3, сроком на 49 лет; признать за ФИО1 право долгосрочной аренды на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3; обязать Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Пушкинский Московской области с ФИО1 заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка в части смены арендатора (л.д. 4-6).

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил признать за ним право аренды на земельный участок площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», участок №, в порядке наследования после смерти ФИО3, остальные исковые требования просил не рассматривать. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 уточненное исковое заявление ФИО1 признала в полном объеме. Положения и последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст.39,173,198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика КУИ администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации пос. Софрино № 250 от 15.09.1999 года, между администрацией пос. Софрино Пушкинского района Московской области и ФИО3 14.03.2000 года заключен договор аренды земель администрации поселка Софрино №с, в соответствии с которым ФИО3 предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок № (л.д. 9-11).

Как следует из материалов дела, договор исполнен, участок передан, ФИО3 за указанный земельный участок оплачивалась арендная плата, которая принималась КУИ администрации городского округа Пушкинский Московской области (л.д.15-16). Наличие арендных отношений подтверждается также сведениями СНТСН «Ромашка-Софрино», где данный земельный участок №73 находится ( л.д.18-20).

ФИО3 умер 12.05.2002 (л.д. 14).

Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО3 являются его дети – дочь ФИО5, сын ФИО1, которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО3 (л.д. 71).

Истец ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на право аренды на данный земельный участок. В выдаче свидетельства на указанное наследственное имущество ФИО1 было отказано, поскольку в договоре аренды отсутствует дата заключения договора (л.д. 17).

Однако, поскольку договор учтен Председателем райкомзема 14.03.2000 года, то суд считает, что данных обстоятельств достаточно для установления даты заключения договора, в связи с чем оснований для отказа в переходе к истцу права аренды в порядке наследования не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследники первой очереди к имуществу умершего ФИО3: ФИО5 и ФИО1 приняли наследство посредством подачи заявления о принятии наследства к нотариусу (л.д. 12-13, 71-73), в связи с чем права и обязанности по договору аренды указанного выше земельного участка, в силу ст.ст. 617, 1112 ГК РФ перешли в полном объеме к ФИО1, поскольку ФИО4 отказалась от права аренды в пользу истца.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, с учетом мнения ответчика ФИО2, признавшего в полном объеме исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, КУИ администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок № в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 12 мая 2002 года.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки земельного участка на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –15 сентября 2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: