Дело (УИД) № ***RS0№ ***-72
Производство № ***
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 сентября 2022 года город Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Фоминой А.В.,
при секретаре судебного заседания Любимовой В.А.,
с участием истца ФИО1, адвоката Жадаевой Е.С., предъявившей удостоверение № *** от , ордер № *** от ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2376/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, в котором просила признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сызрань, , с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Сызрань, . истец зарегистрировала в указанном доме ответчика по его просьбе с целью его трудоустройства, ФИО2 же обещал в последующем сняться с регистрационного учета. С момента регистрации ФИО2 не проживал в принадлежащем истцу жилом доме, его вещей и имущества в доме не имеется. Регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере пользоваться и распоряжаться жилым домом как собственнику, в связи с чем она была вынуждена обратиться с данным иском в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, поддержав доводы искового заявления, просила об их удовлетворении, дополнительно указав, что жилой дом приобрела у свой дочери ФИО2 Ланы 22.05.2019г. Ответчик ФИО2 является ее племянником, его местонахождение в настоящее время ей не известно, он никогда не проживал в указанном доме. В спорном жилом доме проживают на протяжении более 10 лет ФИО3 и ФИО4, они присматривают за домом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по адресу регистрации, от получения судебных извещений уклонился, в настоящее время его место жительство ни сторонам, ни суду не известно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления его интересов судом был привлечен к участию в деле адвокат.
Адвокат Жадаева Е.С., представляя в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО2, в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований по той причине, что ей неизвестна позиция ответчика.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела без своего участия.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 относительно заявленных требований пояснил, что по просьбе истца ФИО1 он с ФИО6 охраняет жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань, , в указанном жилом доме на протяжении длительного периода времени никто не проживает, ответчик ФИО2 ему не знаком, в жилом доме он никогда не проживал, вещей его в доме не имеется.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 относительно заявленных требований пояснила, что по просьбе истца ФИО1 она с ФИО3 охраняет жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань, , в указанном жилом доме на протяжении длительного периода времени никто не проживает, ответчик ФИО2 ей не знаком, в жилом доме он никогда не проживал, вещей его в доме не имеется.
Заслушав пояснения истца, адвоката, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, , что подтверждается выпиской из ЕГРН №№ *** от .
Согласно данным справки МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: г. Сызрань, , – с .
Установлено также, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме с согласия собственника для возможного трудоустройства на территории Российской Федерации, однако ответчик в спорной жилом доме не проживает, никогда не вселялся, вещей его в доме не имеется, членом семьи истца он не является, регистрация в спорном жилом доме носит формальный характер. Место жительства ФИО2 истцу в настоящее время не известно, что подтверждается объяснениями истца ФИО1 и показаниями свидетелей ФИО3, ФИО6
Несмотря на указанные обстоятельства, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства.
В соответствии с выпиской из ЕГРН №№ *** от ответчик ФИО2 недвижимого имущества в собственности не имеет.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, а сама по себе регистрация не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Жилое помещение по указанному адресу необходимо собственникам для личного пользования, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует им реализовать в полной мере права как собственников жилого помещения, кроме того, возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Доказательств, обуславливающих наличие обстоятельств, позволяющих в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
Разрешая заявленные требования, оценивая совокупность установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, учитывая, что ответчик в спорный жилой дом фактически не вселялся, никогда в нем не проживал, его личных вещей в принадлежащем истцу доме не имеется, членом семьи собственника жилого помещения он не является, как не являлся и ранее, его регистрация по указанному выше адресу носит лишь формальный характер, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца, в связи с чем, правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Согласно положениям ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При установленных обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств того, что ответчик фактически вселялся и проживал в спорном жилом помещении, формальная регистрация ответчика ограничивает права истца как собственника жилого помещения, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме, признав ответчика ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сызрань, , с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, года рождения, уроженки «01» паспорт № ***, выдан ГУ МВД России по Самарской области, код подразделения № ***, к ФИО2, года рождения, уроженца г. Сызрань «01» паспорт серии № *** выданный ОУФМС России по , код подразделения № ***, о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, года рождения, уроженца г. Сызрань «01» паспорт серии № *** выданный ОУФМС России по , код подразделения № ***, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, , с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09.09.2022.
Судья Фомина А.В.