мотивированное решение составлено 14.02.2025 года

66RS0059-01-2025-000030-32

№2-111/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года с. Туринская Слобода

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Циркина П.В.,

при секретаре судебного заседания Цукановой О.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

В заявлении указал, что с января 1991 года по январь 2010 года его отец ФИО3 был зарегистрирован и проживал в жилом доме по адресу: <адрес>. Данный жилой дом ранее был построен его родителями. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умер. С января 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в течение девятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом по указанному адресу как своим собственным, содержал жилой дом в чистоте и порядке, возделывал земельный участок, исполнял все обязанности по содержанию жилого дома и земельного участка. Проводил ремонт жилого дома и надворных построек, разрабатывал земельный участок, выращивал на нем овощи. Земельный участок принадлежал ФИО4 на праве собственности. Совместно с отцом с января 1991 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме проживал его сын и его родной брат ФИО5 С января 1991 года по день смерти ФИО5 в течение двадцати восьми лет добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом по адресу <адрес> как своим собственным, содержал жилой дом в чистоте и порядке, возделывал земельный участок, исполнял все обязанности по содержанию жилого дома и земельного участка. Проводил ремонт жилого дома и надворных построек, разрабатывал земельный участок, выращивал на нем овощи. После смерти ФИО5 он фактически принял наследство, состоящее из предметов домашнего обихода, земельного участка по адресу <адрес>, возделывал земельный участок, содержал его в чистоте и порядке, выращивал на нем овощи. После смерти его родного брата ФИО5 он с 14.01.2019 года по настоящее время в течение более четырех лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу <адрес>, как своим собственным, содержит жилой дом в чистоте и порядке, возделывает земельный участок, исполняет все обязанности по содержанию жилого дома и земельного участка. Проводит ремонт жилого дома и надворных построек, разрабатывает земельный участок, выращивает на нем овощи. Всего давность добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом по адресу <адрес> составляет более тридцати трех лет. Кроме него, наследниками после смерти брата являются ФИО7, ФИО8, ФИО9, они фактически наследство после смерти брата не принимали, к нотариусу после его смерти не обращались. Данный объект не является муниципальной собственностью. В соответствии с техническим планом здания по адресу <адрес> расположен жилой дом, площадью 62.3 кв.м. По адресу <адрес> находится земельный участок площадью 3200 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

По делу в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области.

В судебное заседание третьи лица ФИО7, ФИО10, ФИО9, администрация Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, не явились. Были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте его проведения, о причинах неявки суд не уведомили, не ходатайствовали об отложении дела слушанием. Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. При этом представитель ответчика в письменном виде указал, что исковые требования признает в полном объеме. При таких обстоятельствах суд, с учетом явки в судебное заседание истца и его представителя, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала. Дополнила, что с учетом присоединения давностного владения ФИО3, ФИО5, спорным объектом недвижимого имущества, а также учитывая, что ее доверитель фактически принял наследство последнего, после его смерти, таким образом он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным объектом недвижимого имущества как своим собственным, давность владения составляет более 30 лет.

Выслушав мнение истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

П.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. При этом п.1 ст.1154 вышеуказанного Кодекса определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, п.4 вышеуказанной статьи установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. При этом, согласно п.3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной им в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Судом установлено, что ответчик в добровольном порядке признал исковые требования истца, последствия признания иска ему понятны. Признание им иска, по мнению суда, не противоречит вышеприведенным положениям закона, согласуется с приведенными доказательствами по делу, в частности, показаниями допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей ФИО11, ФИО12, которые пояснили, что ранее в доме по адресу <адрес> проживал ФИО3, отец истца ФИО2 После смерти ФИО3, с 2010 года в спорном жилом доме стал проживать брат истца ФИО5 В январе 2019 года ФИО5 умер. После смерти брата с указанного времени в жилом доме стал проживать истец ФИО1, который по настоящее время открыто, непрерывно пользуется жилым домом как своим собственным, проводит ремонт дома, обрабатывает приусадебный участок. У истца ФИО2 трое сестер - Нина, ФИО13 и Татьяна. С момента начала пользования истцом спорным объектом недвижимого имущества никто не предъявлял требований к последнему, оспаривая законность его владения. Также: свидетельством о рождении ФИО2 (л.д.12), свидетельством о смерти ФИО3 (л.д. 13), справкой о рождении ФИО5 (л.д. 14), свидетельство о смерти ФИО5 (л.д. 15), выпиской из похозяйственных книг (л.д.16), справками об отсутствии в реестре муниципальной собственности объекта недвижимого имущества (л.д. 17,18), свидетельством о праве собственности на землю (л.д.19), техническим планом здания от 10.12.2024 года (л.д. 22-35), сведениям ЗАГС (л.д.88-91), ответом нотариуса, выписками из ЕГРН, справкой администрации Слободо-Туринского сельского поселения, копией похозяйственной книги № 1 за 200-2006 г.г..

В целом признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку касается лишь сторон указанного спора, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчиком не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> (идентификатор №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> (идентификатор №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через суд, принявший решение.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Председательствующий П.В. Циркин