77RS0007-02-2024-016135-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2025 года адрес
Замоскворецкий районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-439/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с уточненным иском, в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просила суд взыскать с ФИО2 в счет возмещения ущерба денежные средства в размере сумма, расходы на составление отчета в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Исковые требования мотивированы тем, что 15.07.2024 года произошел залив квартиры № 201, расположенной по адресу: адрес, которая принадлежит фио Залив произошел из квартиры № 198 в указанном жилом многоквартирном доме, принадлежащей ФИО2, в виду не герметичности полотна кровли и примыкания к парапету на террасе квартиры № 198.
В результате залива было повреждено имущество истца, в связи с чем, она просит взыскать с ответчика компенсацию указанного ущерба.
Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, заявленные уточненные исковые требования поддержал, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, иск не признал, сославшись на его незаконность и необоснованность, в удовлетворении заявленных требований просил отказать.
Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Частью 4 ст. 17 ЖК РФ предусматривается, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Таким образом, действующее законодательство устанавливает обязанность лиц, проживающих в жилых помещениях, по содержанию имущества, в том числе, коммунальных систем и их частей, которые расположены в квартире собственника.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как было установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, 15.07.2024 года произошел залив квартиры № 201, расположенной по адресу: адрес, которая принадлежит фио Залив произошел из квартиры № 198 в указанном жилом многоквартирном доме, принадлежащей ФИО2, в виду не герметичности полотна кровли и примыкания к парапету на террасе квартиры № 198.
В результате залива было повреждено имущество истца, в связи с чем, она просит взыскать с ответчика компенсацию указанного ущерба.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными актом о происшествии, составленным ТСЖ «Созвездие Капитал-1» от 24 июня 2024 г., выписками из ЕГРН, фототаблицей.
Согласно выводам заключения эксперта ООО «СТЭНО», полученного в результате проведения судебной экспертизы, назначенной на основании определения Замоскворецкого районного суда адрес от 27.01.2025, в связи с имеющимися возражениями ответчика, судом установлено следующее: причиной залива от 15.07.2024 квартиры, расположенной по адресу: адрес является отсутствие необходимых мер по содержанию своего имущества в надлежащем состоянии со стороны собственника квартиры по адресу: адрес, следствием чего стала не герметичность полотна кровли и примыкания к парапету на террасе квартиры № 198 (3 этаж квартиры); среднерыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: адрес, по устранению повреждений, причиненных заливом произошедшего 15.07.2025 составляет сумма
Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение эксперта, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения эксперта являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы эксперта достоверно отражают размер причиненного в результате залива ущерба, не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Кроме того, судебный эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного им заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, на строго нормативной основе, всесторонне и в полном объеме и достоверно отражают причины залива и размер ущерба. Квалификация лица, проводившего экспертизу, сомнений не вызывает, эксперт имеет специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.
Техническая описка в номере квартиры не влияет на достоверность выводов судебной экспертизы. Экспертом техническая описка устранена путем направления в суд исправленного экспертного заключения.
Оценив представленные сторонами и собранные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имевший место залив произошел по вине ФИО2, который не предпринял необходимых мер по содержанию своего имущества.
ФИО2, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не были представлены достоверные доказательства, свидетельствующие о том, что залив произошел не по его вине.
Таким образом, на основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу требований ст.ст. 98 и 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате досудебной экспертизы в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Также суд считает возможным обязать Управление судебного департамента по адрес перечислить в пользу ООО «СТЭНО» денежные средства в размере сумма, внесенные на депозитный счет ответчиком ФИО2, за проведение судебной экспертизы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба денежные средства в размере сумма, расходы по оплате экспертизы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Управлению судебного департамента по адрес перечислить в пользу ООО «СТЭНО» денежные средства в размере сумма, внесенные на депозитный счет ответчиком ФИО2 по чек-ордеру Банка ВТБ от 10.01.2025, номер квитанции 074745236675, за проведение судебной экспертизы.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 23 июня 2025 года
Судьяфио