Дело № 2-2635/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022г. г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

с участием прокурора Давлятовой О.Р.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности городу Москва. Ответчик занимает данное жилое помещение в отсутствие на то законных оснований.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал, указывая на то, что спорное жилое помещение предоставлено ответчику работодателем в качестве служебного.

Представитель администрации городского округа Солнечногорск Московской области, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.

Прокурор полагал заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является город Москва.

Право собственности города Москвы, которое возникло в результате реализации Инвестиционного контракта на строительство объектов недвижимости жилищного назначения в пос. Голубое Солнечногорского района Московской области, зарегистрированного в Минмособлстрое 24 февраля 2005г., регистрационный номер 26/09-05, заключенного Министерством строительного комплекса Московской области, администрацией Солнечногорского района Московской области, Центральной клинической больницей восстановительного лечения Федерального управления «Медбиоэкстрем» при Министерстве здравоохранения, ООО «Проектсервис холдинг», с изменениями и дополнениями, зарегистрировано в установленном порядке 18 ноября 2021г.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительством Москвы от 20 февраля 2013г. № 99-ПП, департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия собственника в отношении имущества города Москвы. На департамент возложены полномочия обследования и контроля по недопущению незаконного заселения жилых помещений жилищного фонда города Москвы и их использованию, проведению работ по обеспечению сохранности имущества города Москвы.

16 февраля 2022г. сотрудниками ГКУ «Московский центр недвижимости» департамента проведено обследование принадлежащей на праве собственности городу Москва квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, в результате которого установлено, что в спорной квартире проживает ответчик в отсутствие на то законных оснований, учитывая, что оснований для предоставления ответчику спорного жилого помещения по договору социального найма в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, ст. 8 Законом города Москвы от 14 июня 2006г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», не имеется.

Возражая против удовлетворения иска, представитель ответчика ссылался на договор передачи бесхозяйного недвижимого имущества – жилого помещения для проживания и поддержания в исправном состоянии от 3 апреля 2014г., заключенного администрацией муниципального образования городское поселение Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области и ГБУЗ МО «Московский областной госпиталь для ветеранов войн», согласно п. 2 которого спорное жилое помещение в соответствии с выпиской из ЕГРН от 7 февраля 2014г., является бесхозяйным недвижимым имуществом и передается для использования в целях временного проживания медицинского персонала (сотрудника) учреждения.

Однако право собственности муниципального образования городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области на спорное жилое помещение в порядке, установленном ст. 225 ГК РФ, не признано, тогда как право собственности города Москвы на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке и не оспорено.

Установив, что ответчик проживает в спорном жилом помещении помимо воли собственника, в отсутствие законных оснований, чем ограничивает правомочие города Москвы, как собственника, распоряжаться данным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 24 июня 2022г.

Судья Нистратова Т.М.