Дело № 2-1047/2022
РЕШЕНИЕ
ЗАОЧНОЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» сентября 2022 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Милинчук И.В.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания: Романовой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сторожевой ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившей права пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указав, что она является собственником квартиры по адресу: , на основании договора купли-продажи от 22.07.2021г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая фактически не проживает в квартире. По условиям договора купли-продажи ФИО2 взяла на себя обязательства до 20.12.2021г. сняться с регистрационного учета, однако данное обязательства не исполнила. По имеющейся информации Ответчица выехал за пределы Краснодарского края, точное место жительства Ответчицы неизвестно, предоставить данную информацию не представляется возможным, отношения с ней она не поддерживает. ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что наличие регистрации создает препятствия как собственнику распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. О том, что Ответчица не проживает в указанной квартире, а также не ведет совместное хозяйство, подтверждается заключенным договором купли-продажи, а также справкой, заверенной участковым уполномоченным полиции ОМВД России по Туапсинскому району. Поскольку указанная квартира не является местом жительства Ответчицы, общего хозяйства не ведет, бремя содержания не несет, истица считает, что Ответчица утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. В связи с чем, просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: . Отделу по вопросам миграции ОП МВД России по Туапсинскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу:
В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, и, заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.07.2021 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .
В соответствии с п. 8 договора купли-продажи жилого помещения, стороны установили, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до 20.12.2021 года,
Однако, по настоящее время бывший собственник ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении-квартире.
Факт не проживания ответчика, в принадлежащей истцу квартире, подтверждается представленными в дело доказательствами.
Так, в судебном заседании допрошены в качестве свидетелей ФИО10., ФИО11., которые подтвердили факт не проживания ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: .
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина;
В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022), при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда
Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик числится зарегистрированным, но фактически не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства с ним не ведет, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сторожевой ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившей права пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО14 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу:
Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в Туапсинском районе аннулировать регистрационный учет ФИО2 ФИО15 по адресу:
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: