Производство № 2-2891/2022

УИД 28RS0004-01-2022-002413-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2022 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Гоковой И.В.

при секретаре Демьяненко И.В.

с участием истца – ЯА, представителя истца - ДА, представителя ответчика АО «ДГК» - ФИО1, представителя третьего лица - ПАО «ДЭК» - РС

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЯА к АО «Дальневосточная генерирующая компания»» о возложении обязанности произвести пересчет платы за коммунальные услуги,

установил:

ЯВ обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование требований, указав, что является собственником жилого помещения – квартиры № *** и соответственно получателем коммунальных услуг, равно и потребителем коммунальных ресурсов.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников указанного МКД от 12.07.2019 года № 1, с 01.07.2019 года вступил в действие договор прямой поставки тепловой энергии (услуги отопления и горячего водоснабжения) потребителю, заключенный в порядке ст.435 ГК РФ «Оферта» между собственниками многоквартирного дома и АО «Дальневосточная генерирующая компания». В соответствии, с которым ОА «ДГК» в лице «Амурская генерация», на возмездной основе поставляют тепловую энергию собственникам помещений указанного МКД, в том числе в квартиру № ***.

В указанном ранее многоквартирном доме установлен узел учета тепловой энергии (отопления) – ОДПУ, состоящий из средств измерения: 1) счетчик горячей воды, заводской номер №16344850, номер госреестра 40607-09; 2) счетчик горячей воды, заводской номер №16344850, номер госреестра 40607-09; 3) комплект термопреобразователей сопротивления, заводской номер №37615, номер госреестра 38878-12.

Кроме того, данный ОДПУ оборудован устройством для дистанционной передачи показаний потребляемой энергии посредством мобильной связи – телеметрия с абонентским номером.

В 2019, 2020 и 2021 году показания данного прибора учета, в целях осуществления соответствующих расчетов, беспрепятственно могли получить ресурснабжающие организации.

Ввиду того, что межповерочный интервал вышеназванного прибора учета был пропущен, собственникам многоквартирного жилого дома, в том числе и истцу был произведен перерасчет тепловой энергии по нормативу потребления, и выставлен счет на сумме 5 794 рубля 88 копеек. То есть ежемесячный платеж составил 827,84 рубля. Другими словами, применив тариф потребления тепловой энергии 0,2063 Гкал/кв.м. Ответчик увеличил плату за поставляемую энергию в период с января 2021 года по июль 2021 года на общую сумму 5 794 рубля 88 копеек.

В июне 2020 года узел учёта тепловой энергии выведен из коммерческой эксплуатации в связи с нарушением процедуры проверки (нарушен межинтервальный срок проверки). При этом акт на вывод из эксплуатации данного узла учета тепловой энергии у потребителя представителями ресурсоснабжающих организаций не оформлялись.

При этом после проведения поверки прибора учета установлено, что данный прибор учета полностью работоспособен.

Основывая свои требования на положениях Постановления Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 года № 1034, просит суд:

Обязать АО «Дальневосточная генерирующая компания» произвести перерасчёт начисления платы по лицевому счету №*** (адресу: ***) за поставленную тепловую энергию, за период с января 2021 года по июль 2021 года применив фактический норматив, определенный по показаниям ОДПУ, за период с 2019 года, применив для начисления в 2021 году и равный 0,01299 Гкал/кв.м.

Взыскав с АО «Дальневосточная генерирующая компания» расходы на государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

В судебном заседании истец, представитель истца на требованиях настаивали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, помимо прочего пояснили, что в настоящее проведена поверка прибора учета. Указанные, в исковом заявлении прибор учета признан работоспособным и введен в коммерческую эксплуатацию, ввиду чего оснований к перерасчету по нормативу не имелось.

Представители ответчика полагали, что требований истца является необоснованными поскольку, в соответствии с положениями действующего законодательства общедомовой прибор учета был выведен из коммерческого учета, ввиду того, что срок поверки данного прибора учета истек. Полагают, что доводы истца, его представителя являются необоснованными, поскольку общедомовой прибор учета был выведен из коммерческой эксплуатации вследствие чего, ими правомерно произведено начисление оплаты по нормативу. Просят суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ООО «Домофонод» поддержали доводы истца, полагал, что требования являются обоснованными.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц, о времени и месте рассмотрения спора уведомлялись судом надлежащим образом, в соответствии с требованиями с учетом с требованими ст.ст. 113, 116, 118 ГПК РФ, ст. 54, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Сведения о причинах неявки суду не представили. Об уважительных причинах неявки не сообщили.

Учитывая изложенное, на основании ст. 35, ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст. 154 ГПК РФ, устанавливающей сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Выслушав пояснения сторон, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела ЯА на праве собственности принадлежит квартира ***, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Также из представленных доказательств усматривается, что организацией, осуществляющей управление и эксплуатацию многоквартирного дома, в котором проживает истица, является ООО УК «Домофонд».

В многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: *** установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ) – счетчик горячей воды, заводской номер №16344850, номер госреестра 40607-09.

Постановлением администрации города Благовещенска от 30.06.2020 года № 2013 АО «Дальневосточная генерирующая компания» присвоен статус Единой теплоснабжающей организации (ЕТО) на территории города Благовещенска с 01.09.2020 года.

Согласно п.2.2. указанного постановления к выполнению функций единой теплоснабжающей организации, АО «Дальневосточная генерирующая компания» приступило с 01.01.2021 года.

Таким образом, АО «Дальневосточная генерирующая компания» выступает в качестве ресурсо снабжающей организации по отношению к гражданам.

Теплоснабжение указанного жилого дома в заявленный истицей ЯА период - с 01.01.2021 по период рассмотрения дела в суде - производилось Акционерным обществом «Дальневосточная генерирующая компания».

01.01.2019 года между АО «Дальневосточная энергетическая компания» и ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» заключен агентский договор №41/8АГ-19 на оказание услуг по расчетам и работе с дебиторской задолженностью юридический и физических лиц за тепловую энергию на территории г. Благовещенска, Благовещенского района и пгт. Прогресс.

ПАО «ДЭК» в соответствии с условиями вышеназванного договора осуществляет от имени АО «ДГК» расчеты по абонентскому обслуживанию Потребителей, обеспечению получения за потребленную тепловую энергию, теплоноситель, горячую воду, отопление и (или) горячее водоснабжение, а также пени, установленные ФЗ «О теплоснабжении» и Жилищным кодексом РФ.

В спорный период времени ресурсоснабжающей организацией поставлялась тепловая энергия в указанный многоквартирный жилой дом, а истица ЯА получала коммунальную услугу по отоплению (за исключением летнего периода за 2021 год), по лицевому счету № № ***, открытому в отношении жилого помещения: ***.

В ходе судебного разбирательства установлено, и данное обстоятельство сторонами не оспаривалось, что срок межинтервального срока поверки прибора учета заводской номер №16344850, номер госреестра 40607-09 истек 21.06.2020 года.

Данный прибор учета на основании акта от 29.10.2021 года был введен в эксплуатацию для расчетов с 26.10.2021 года.

Таким образом, в период с 21.06.2020 года по 26.10.2021 года вышеназванный прибор учета был выведен из коммерческой эксплуатации, ввиду чего ответчиками производились начисления собственникам многоквартирного дома по ул. ***

Истица ЯА, заявляя настоящие исковые требования о возложении обязанности произвести перерасчет начисления оплаты по лицевому счету № *** (***) за поставленную, за период с января 2021 года по июль 2021 года применив фактические показания прибора учета, основывает свои исковые требования на том обстоятельстве, что многоквартирный жилой дом, в котором расположена принадлежащая ей на праве собственности квартира №*** оснащён прибором учета (ОПДУ), и после его межинтервальной поверки был признан годным к коммерческим расчетам (отсутствовали неисправности), ввиду чего полагает что корректировка (перерасчет) произведены ответчиками незаконно.

Согласно сведениям ПАО «ДЭК» расчет платы по услуге «Отопление» по адресу *** производится за период с января 2021 года по июль 2021 года по среднемесячному объему потребления тепловой энергии на основании показаний заказчика за 2019 год, ввиду отсутствия показаний за 2020 год.

Из представленного платежного документа за август 2021 года усматривается, что по вышеназванному лицевому счету, открытому в отношении жилого помещения – квартиры № *** произведена корректировка размера оплаты за услугу «отопление», ввиду того, что в отношении прибора учета (ОДПУ) истец срок межповерочного интервала 21.06.2020 года.

В ходе судебного разбирательства установлено и данное обстоятельство сторонами не оспаривалось, что у общедомового прибора учета (ОДПУ) – счетчик горячей воды, тепловой энергии заводской номер №16344850, номер госреестра 40607-09, истек срок поверки 21.06.2020 года (акт от 17.04.2021 года), допущен данный прибор учета в эксплуатацию 26.10.2021 года.

Общий порядок организации коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя урегулирован в статье 19 Закона о теплоснабжении, а также в статье 13 Закона об энергосбережении.

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (пункт 7 статьи 19 Закона о теплоснабжении, постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя").

В соответствии с пунктом 31 Правил N 1034 коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях: а) отсутствие в точках учета приборов учета; б) неисправность прибора учета; в) нарушение установленных договором сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя плату за коммунальные услуги, в состав которой входит плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу частей 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Законодательство предусматривает случай возможности произведения перерасчета платы за содержание жилого помещения, а именно: согласно п. 6 (1) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в случае невыполнения работ по оснащению многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета к установленному решением собственников помещений сроку и включения при этом расходов на установку прибора учета в состав платы за содержание жилого помещения размер платы за содержание жилого помещения, начисленный собственникам помещений, должен быть снижен на сумму, определенную в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил.

В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ Правительство Российской Федерации приняло 06.05.2011 года Постановление № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и изменения, которые вносятся в Постановления Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг. Указанные Правила применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил и вступают в силу по истечении двух месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в абзаце четвертом подпункта "б" пункта 4 настоящего Постановления.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

На деятельность, связанную с использованием энергетических ресурсов, распространяется действие Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 13 этого Закона передаваемые, потребляемые энергоресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергоресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении переданных, потребленных энергетических ресурсов, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию. До установки приборов учета, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока их эксплуатации расчеты за энергоресурсы должны осуществляться с применением установленных в соответствии с законодательством расчетных способов определения количества энергоресурсов.

В целях надлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения учет электрической энергии должен быть обеспечен покупателем (пункт 2 статьи 539, статья 541 Гражданского кодекса).

Достоверность сведений, полученных с помощью приборов учета, обеспечивается путем соблюдения сторонами нормативно установленных требований к техническим характеристикам приборов, порядку их установки и принятию в эксплуатацию, периодичности поверки и сохранению средств маркировки, сохранности в ходе эксплуатации.

Пунктом 1 статьи 13 Закона № 102-ФЗ установлено, что средства измерений, предназначенные для применения в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, в процессе эксплуатации подлежат периодической поверке. Юридические лица, применяющие средства измерений в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, обязаны своевременно представлять эти средства измерений на поверку.

Результатом поверки является подтверждение пригодности средства измерений к применению или признание средства измерений непригодным к применению (пункт 1.7 Порядка проведения поверки средств измерений, утвержденного Приказом Госстандарта России от 18.07.1994 N 125, действовавшего в спорный период).

Поверка средств измерений - это установление органом государственной метрологической службы (или другим официально уполномоченным органом, организацией) пригодности средства измерений к применению на основании экспериментально определяемых метрологических характеристик и подтверждения их соответствия установленным обязательным требованиям. Поверка средств измерений, находящихся в эксплуатации выполняется через межповерочные интервалы времени, которые устанавливаются нормативными документами по поверке в зависимости от стабильности того или иного средства измерений и могут устанавливаться от нескольких месяцев до нескольких лет (пункты 13.15, 13.17 Рекомендаций по межгосударственной стандартизации "Государственная система обеспечения единства измерения. Метрология. Основные термины и определения. РМГ 29-99", введенных в действие постановлением Госстандарта России от 17.05.2000 N 139-ст).

В силу пункта 5 Правил № 1034 коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя не определена иная точка учета.

Согласно коммерческому учету тепловой энергии, теплоносителя подлежат количество тепловой энергии, используемой, в том числе в целях горячего водоснабжения, масса (объем) теплоносителя, а также значения показателей качества тепловой энергии при ее отпуске, передаче и потреблении (пункт 94 Правил № 1034).

За техническое состояние средств измерений и устройств, входящих в состав узлов учета, установленных на источнике тепловой энергии, несет ответственность владелец источника тепловой энергии (пункт 74 Правил № 1034).

Согласно пункту 73 Правил №1034 перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета на границе раздела смежных тепловых сетей в порядке, установленном пунктами 62 - 72 настоящих Правил.

В пункте 75 Правил № 1034 установлены случаи, при которых узел учета считается вышедшим из строя: а) отсутствие результатов измерений; б) несанкционированное вмешательство в работу узла учета; в) нарушение установленных пломб на средствах измерений и устройствах, входящих в состав узла учета, а также повреждение линий электрических связей; г) механическое повреждение средств измерений и устройств, входящих в состав узла учета; д) наличие врезок в трубопроводы, не предусмотренных проектом узла учета; е) истечение срока поверки любого из приборов (датчиков); ж) работа с превышением нормированных пределов в течение большей части расчетного периода.

В связи с изложенным по истечении срока поверки прибора учета (любого из приборов, датчиков) его показания о количестве поставленного энергоресурса не могут считаться достоверными, что фактически означает отсутствие прибора учета.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.12,56,67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что на дату – 21.06.2020 года общедомовой прибор тепловой энергии в многоквартирном доме являлся некоммерческим ввиду истечения срока поверки.

Одним из принципов законодательства в сфере энергоснабжения является приоритет учетного способа подсчета ресурсов над расчетным (определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.02.2018 № 305-ЭС17-14967), поскольку именно учетный метод точно отражает объем материального блага, потребленного абонентом, тогда как расчетный метод всегда завышает такой объем, стимулируя абонента к оборудованию сетей узлами учета (решение Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № АКПИ13-205).

На основании вышеприведенных законоположений суд приходит к выводу о том, что непосредственно федеральным законом установлено, что при отсутствии приборов учета размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. По истечении установленного изготовителем срока поверки индивидуального прибора учета его показания об объеме потребляемых коммунальных услуг не могут считаться достоверными, что фактически позволяет констатировать отсутствие прибора учета, поэтому расчет платы в таких случаях рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пункту 32 Правил в период осуществления ремонта, замены, поверки индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета, не превышающий 30 календарных дней, объемы (количество) потребления холодной воды, горячей воды, отведенных бытовых стоков, электрической энергии, газа и тепловой энергии для расчета размера платы за коммунальные услуги исчисляются как среднемесячное потребление коммунальных ресурсов и среднемесячный объем отведенных бытовых стоков, определенные по указанному прибору за последние 6 месяцев, а если период работы индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не выше нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг.

Как указывалось выше, период с даты истечения срока поверки управляющей организацией, превышен установленный указанным пунктом 30-дневный срок, в связи с чем оснований для начисления потребителям платы за отопление исходя из показаний прибора учета, введенного в коммерческую эксплуатацию не имелось.

В этой связи доводы истца, а также представителя третьего лица, относительно того, что возможно начисление оплаты за тепловую энергию по прибору учета, ввиду исправности не могут быть приняты во внимание.

Также суд отмечает и то, что обязанность всех участником отношений по энергоснабжению соблюдать установленные законом и иными нормативными правовыми актами требования по монтажу и демонтажу, надлежащей эксплуатации, своевременной поверке и извещению о технической неисправности прибора учета, содержание которых находится в ведении абонентов является безусловной.

Кроме того, суд также обращает внимание, что отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 (ред. от 15.12.2018) № 491 закреплено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 11 Правил № 491 установлено, что под содержанием общего имущества понимается, в том числе, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

В силу п. 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 491 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»), общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Согласно пп. «б» п. 2. Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 следует, что перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом в договоре управления многоквартирным домом в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ЯА к АО «Дальневосточная генерирующая компания»» о возложении обязанности произвести пересчет платы за коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд, через Благовещенский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Гокова

решение в окончательной форме составлено 15.06.2022 года (с 11.06.2022 года по 13.06.2022 года выходные дни).