Дело №
91RS0001-01-2024-006823-31
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
05 мая 2025 года г. СимферопольЖелезнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,
при секретаре – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Симферополь, третье лицо: МКУ Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Симферополя о присвоении почтового адреса и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, -
установил:
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил:
- присвоить квартире №, находящейся в пользовании ФИО3, почтовый адрес - <адрес>
- сохранить квартиру №№ по <адрес> перепланированном и переоборудованном состоянии, состоящей из: прихожей №1 площадью 7,2кв.м., жилая №2 площадью 17,9кв.м., жилая №3 площадью 13,6кв.м., кухня №4 площадью 10,3кв.м., санузел №5 площадью 5,8кв.м., жилая №6 площадью 14,9кв.м., общей площадью 69,7кв.м., жилой площадью 46,4кв.м.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ горисполком г. Симферополя на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ выдал ФИО1 ордер № на право занятия квартиры №№ по <адрес>.
Решением Симферопольского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № к квартире №№ по ул. <адрес> присоединена квартира №№ в данном доме.
Решением Киевского райисполкома г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ № лицевой счет на квартиру №№ по <адрес> переоформлен на дочь ФИО1 - ФИО2.
Решением Киевского райисполкома г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ № лицевой счет на квартиру №№ по <адрес> переоформлен на меня, ФИО7, зятя ФИО8.
Решением Киевского райисполкома г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО9 проживающему в квартире № по <адрес> выделена квартира №.
В <адрес> в <адрес> истец зарегистрирован и проживаю с ДД.ММ.ГГГГ.
В апреле 2024 года истец обратился в Филиал государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» за составлением технического паспорта <адрес> в <адрес> и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ему было сообщено, что в связи с наличием двух квартир с № есть возможность присвоить квартире №№, находящейся в пользовании ФИО3, почтовый адрес - <адрес>, который должен быть утвержден постановлением Администрации города Симферополя.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Администрацию города Симферополя с заявлением о присвоении занимаемой мной квартире нового адреса и письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ему отказано, так как не предоставлены документы, подтверждающие мое право на квартиру №№.
За время проживания в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года в ней были произведены переоборудования и перепланировки - кухня изменена в прихожую, подсобное помещение переоборудовано в жилую комнату, прихожая - в санузел.
В связи с чем истец обратился с иском в суд.
Определением суда (протокольной формы) от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МКУ Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Симферополя.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить с учетом выводов эксперта.
Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судебным разбирательством установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ горисполком г. Симферополя на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выдал ордер № на право занятия <адрес>.
Решением Симферопольского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № к <адрес> в <адрес> присоединена <адрес> данном доме.
Решением Киевского райисполкома г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ № лицевой счет на <адрес> в <адрес> переоформлен на дочь ФИО1 - ФИО2.
Решением Киевского райисполкома г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ № лицевой счет на <адрес> в <адрес> переоформлен на меня, ФИО3, зятя ФИО2.
Решением Киевского райисполкома г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, проживающему в <адрес> в <адрес>, выделена <адрес>.
Согласно штампа в паспорте гражданина РФ, ФИО3 в <адрес> в <адрес> зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
Справкой Филиал государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сообщено, что в связи с наличием двух квартир с №, есть возможность присвоить <адрес>, находящейся в пользовании ФИО3, почтовый адрес - Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Симферополь, <адрес>, который должен быть утвержден постановлением Администрации города Симферополя.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в Администрацию города Симферополя с заявлением о присвоении занимаемой мной квартире нового адреса, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ему отказано, так как не предоставлены документы, подтверждающие его право на <адрес>.
ФИО3 в иске указывает, что за время проживания в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года в ней были произведены переоборудования и перепланировки - кухня изменена в прихожую, подсобное помещение переоборудовано в жилую комнату, прихожая - в санузел. Тем самым три квартиры №, №, № объединены в одну квартиру и состоит из: прихожей № 1 площадью 7,2 кв.м., жилая № 2 площадью 17,9 кв.м., жилая № 3 площадью 13,6 кв.м., кухня № 4 площадью 10,3 кв.м., санузел № 5 площадью 5,8 кв.м., жилая № площадью 14,9 кв.м., общей площадью 69,7 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м.
Согласно п.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии со ст.2 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет определенный настоящей статьей перечень документов.
В соответствии положениями ст.ст.25-29 ЖК РФ, на основании решения суда, по заявлению собственников или нанимателей, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующего внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Определением суда от 03.03.2025г. по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.
Из выводов заключения эксперта ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что владельцем квартиры № выполнена перепланировка и переоборудование квартиры №№ в доме № по ул<адрес> а именно:
габаритные размеры увеличенной квартиры соответствуют габаритам объединенных квартир №; №; №.
квартира № переоборудована в кухню площадью 10,3 кв.м, устроен дверной проем из прихожей «1» площадью 7,2 кв.м, в кухню «4» площадью 10,3 кв.м:
квартира № переоборудована в к подсобные помещения (санузел площадью 5,8 кв.м, и подсобное помещение площадью 14.9 кв.м). устроен дверной проем из кухни «4» площадью 10,3 кв.м, в санузел «5» площадью 5,8 кв.м.:
устроен дверной проем из жилой «2» площадью 17,9 кв.м, в подсобное помещение «6» площадью 14,9 кв.м
В результате выполненной перепланировки и переоборудование <адрес>, в <адрес>, получена <адрес> (Согласно данным технического паспорта БТИ на по <адрес>), состоящая из следующих помещений: №1 прихожей, площадью 7,2кв.м., №2 жилая, площадью 17,9кв.м., №3 жилая, площадью 13,6кв.м., №4 кухня, площадью 10,3кв.м., №5 санузел, площадью 5,8кв.м., №6 подсобное помещение, площадью 14,9кв.м., общей площадью 69,7кв.м., жилой площадью 27,4кв.м.
Квартира № площадью 69,7кв.м, по <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии, состоит из конструктивных элементов, жилых и подсобных помещений и образует жилой комплекс, который соответствует требованиям действующих строительно-технических норм, предъявляемым к жилым помещениям, обеспечивающих гарантированную безопасную эксплуатацию жилых и хозяйственных строений и защиту как от опасностей техногенного характера (разрушение конструкций, пожар и др.), так и от опасностей связанных с человеческим фактором.
Техническое состояние конструктивных элементов квартиры № перепланированном и переоборудованном состоянии, удовлетворительное. Физический износ основных конструктивных элементов жилого дома не превышает 39% (согласно данным визуального осмотра основных конструктивных элементов здания и данным технического паспорта БТИ). В целом исследуемая квартира № площадью 69,7кв.м., по <адрес> в <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии, находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригодна к эксплуатации (для постоянного проживания).
Квартира № площадью 69,7кв.м., по <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии, оборудована инженерными сетями электроснабжения, водоснабжения, канализации. Отопление автономное от отопительного котла.
Квартира № площадью 69,7кв.м., по <адрес> в <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии, соответствует требованиям действующих строительно-технических норм, предъявляемым к жилым помещениям, пригодна для эксплуатации, вследствие чего возможно сохранение указанной квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии. Соответствует конструктивным, объемно-планировочным требованиям, требованиям по размещению объекта строительства на земельном участке. Отсутствуют факторы негативного воздействия на обеспечение гарантированной безопасности эксплуатации жилых и хозяйственных строений и защиту как от опасностей техногенного характера (разрушение конструкций, пожар и др.), так и от опасностей связанных с человеческим фактором. Не создают препятствий в осуществлении права пользования своим имуществом для смежных владельцев квартир. Права и законные интересы собственников объектов недвижимости, расположенных на смежных земельных участках не нарушены.
Квартира № площадью 69,7кв.м., по <адрес> в <адрес>, соответствует требованиям надежности и безопасности установленными ч.2 ст.5; ст.7,8 и ст.10 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Является жилым помещением, используется для постоянного проживания, рекомендуется сохранение указанной квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Суд признает заключение судебной строительно-технической экспертизы соответствующим требованиям статей 84-86 ГПК РФ, и надлежащим доказательством по делу в силу положений статей 55, 60 ГПК РФ.
Исходя из выводов судебной экспертизы, суд считает возможным сделать вывод о присвоении квартире № расположенной по адресу: площадью 69,7кв.м., по <адрес> в <адрес> почтового адреса: <адрес> сохранении <адрес> перепланированном состоянии, что не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных жильцов дома или квартиры.
С учетом изложенного, суд считает требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.
В порядке ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При этом, истец о взыскании расходов не просил, в связи с чем суд не находит оснований для взыскания судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -
решил:
Исковое заявление ФИО3 – удовлетворить в полном объеме.
Присвоить квартире №, находящейся в пользовании ФИО3, почтовый адрес - <адрес>
Сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии, состоящей из: прихожей №1 площадью 7,2кв.м., жилая №2 площадью 17,9кв.м., жилая №3 площадью 13,6кв.м., кухня №4 площадью 10,3кв.м., санузел №5 площадью 5,8кв.м., жилая №6 площадью 14,9кв.м., общей площадью 69,7кв.м., жилой площадью 27,4кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Симферополь в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Тощева Е.А.
Полный текст решения изготовлен 13 мая 2025 года
Председательствующий судья: Тощева Е.А.