Дело № 2-2048/2025 УИД 53RS0022-01-2025-000338-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Федоровой С.В.,

с участием прокурора Григорьевой Е.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения – квартиры <адрес>, указав, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. Совместно с ним в данной квартире проживает ответчик, который имеет в собственности квартиру <адрес>. Истец неоднократно предлагал ответчику освободить жилое помещение и переехать проживать по месту регистрации. Однако добровольно освободить квартиру ответчик отказывается.

Определением суда для дачи заключения привлечен прокурор Великого Новгорода, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права по владению и пользования помещением.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из объяснений истца, письменных материалов дела судом установлено, что ответчик ФИО2 имеет в собственности другое помещение, оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не производит, общего хозяйства с истцом не ведет. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением его собственником (истцом) не заключалось. Членом семьи собственника жилого помещения (применительно к ЖК РФ) ответчик в настоящее время не является. ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, впускает в квартире посторонних лиц. С ДД.ММ.ГГГГ неоднократно предлагалась ответчику переехать проживать по месту своего жительства.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года № 6-П, от 8 июня 2010 года №13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 года № 455-О).

Как установлено судом из письменных материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточке усматривается, что ФИО1 в данном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним зарегистрирована ФИО3 (прабабушка) – с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>, является собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО2 имеет регистрацию по месту пребывания в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.

Из показаний свидетеля <данные изъяты> следует, что ответчик проживает в спорном жилом помещении. Злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения ведет себя неадекватно. По его вине в квартире № произошел пожар, загорелся матрас от горевшей сигареты. Соседи боятся проживать с ответчиком в одном доме.

Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, они согласуются с пояснениями истца, представленными материалами дела.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку каких-либо соглашений о найме, аренде спорного жилого помещения, безвозмездном пользовании либо ином соглашении о пользовании квартирой между ФИО1 и ФИО2 не заключалось, принимая во внимание, что право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик является собственником иного жилого помещения, в котором зарегистрирован, истец вправе требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления требования о выселении.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и ФИО2 надлежит выселению из данного жилого помещения без представления другого жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Поскольку при подаче иска истцом произведена оплата госпошлины не в полном объеме, с учетом удовлетворенных требований, с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина в размере 2700 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Выселить ФИО2 (ИНН №) из жилого помещения - квартиры <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 руб.

Взыскать с ФИО2 в местный бюджет госпошлину в размере 2700 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 30 мая 2025 года.