24RS0054-01-2023-000285-65
дело № 2-582/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2023 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Семенова А.В.,
при секретаре Михеевой Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1998 году ФИО1 для проживания была предоставлена квартира, расположенная по <адрес>. С момента предоставления указанной квартиры, ФИО1 открыто проживает в ней, несет расходы по содержанию жилья. В 2023 году ФИО1 обратился в Локшинскую сельскую администрацию с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ему было отказано по причине того, что квартира в реестре муниципальной собственности Локшинского сельсовета не состоит, в связи с чем заключить с ФИО1 договор на передачу жилья в собственность граждан не представляется возможным. Принимая во внимание, что квартира по <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности администрации Локшинского сельсовета, ФИО1 не может реализовать свое право на получение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Ранее ФИО1 участия в приватизации не принимал, иного жилья не имеет. Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Обосновывая свои требования положениями Закона Российской Федерации от 04.07.1992 №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ст. 11, 12, 218 ГК РФ ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя администрации Ужурского района ФИО3, действующей на основании доверенности от 01.03.2023, поступил отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Согласно отзыву, жилое помещение по <адрес>, в реестре муниципального имущества Ужурского района не значится. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом.
Исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.
В силу абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес> предоставлено ФИО1 в 2002 году для проживания.
Согласно выписке из похозяйственной книги и лицевого счета № 92, выданной администрацией Локшинского сельсовета Ужурского района в квартире по <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1 с 14.03.2005 и М.В. с 06.12.2002.
Как следует из справки, выданной администрацией Локшинского сельсовета Ужурского района от 07.06.2022, ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире по <адрес>.
М.В. 15.04.2021 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Ужурским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края 26.04.2021.
В соответствии со правкой, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 21.02.2023 № 2433/55/1, согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений, по состоянию на 01.07.1999 сведения о зарегистрированных правах на квартиру по <адрес>, отсутствуют.
В соответствии с уведомлением из Единого государственного реестра недвижимости от 05.06.2023 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартиру по <адрес>, площадью 50,9 кв.м. в ЕГРН отсутствуют.
По сообщению администрации Ужурского района Красноярского края, изложенной в отзыве на исковое заявление, жилое помещение, расположенное по <адрес>, в реестре муниципального имущества Ужурского района не значится.
Согласно ответа администрации Локшинского сельсовета Ужурского района от 22.02.2023 на заявление о приватизации квартиры, бесплатная передача в собственность в порядке приватизации квартиры по <адрес> невозможна, в связи с тем, что указанный объект недвижимости муниципальной собственностью не является.
Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и, в частности, квартира, в которой проживает истец ФИО1 не были переданы в муниципальную собственность, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представлено.
Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 фактически занимает квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая им квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации невозможно.
Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность не произведено не по ее вине. Принимая во внимание, что ФИО1 не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд считает, что защита его прав будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.
Из справки, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» 21.02.2023 № 2433/55, за ФИО1 какие-либо объекты недвижимого имущества на территории п. Солнечный Красноярского края, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации жилья участия не принимал.
Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц, об обратном не заявлено.
Представитель ответчика администрации Локшинского сельсовета Ужурского района Красноярского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Ужурского района Красноярского края с исковыми требованиями ознакомлены, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявили.
Кроме того, за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.01.2016 зарегистрировано право собственности на земельный участок категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1650+/-14 кв.м. по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.01.2016, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.06.2023.
С учетом изложенного, требования ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Семенов
Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2023 года.