УИД 47RS0005-01-2025-003597-40
№ 2-4208/2025
город Выборг 13 августа 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Думчевой А.Б.
при секретаре Ермиловой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.01.2002г;, удостоверенного ФИО5, нотариусом <адрес>, р/н 151. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 22.02.2002г. №.
Согласно жилищного документа в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик, которая является дочерью истца. Регистрация носит формальный характер, с момента регистрации ответчик по указанному адресу не проживает и никогда не проживала, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет. Ответчик в настоящее время постоянно проживает на территории США. О снятии ее с регистрационного учета не возражает. Однако приехать для оформления всех необходимых документов не может, а без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета, не представляется возможным.
Предусмотренных действующим законодательством оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, не имеется.
Сам факт регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушает его права как собственника.
Просит признать ФИО2, Дата г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ш. Ленинградской, <адрес> снять ее с регистрационного учета.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик, меры к извещению которой приняты судом надлежащим образом в суд не явилась. С иском согласна, о чем представила заявление.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи 30 ЖК РФ).
В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от Дата.
Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости Дата №.
Согласно справки ф. № в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик, которая является дочерью истца.
Регистрация носит формальный характер, с момента регистрации ответчик по указанному адресу не проживает и никогда не проживала, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет.
Ответчик в настоящее время постоянно проживает на территории США. О снятии ее с регистрационного учета не возражает. Однако приехать для оформления всех необходимых документов не может, а без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета, не представляется возможным.
Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца на пользование и распоряжение принадлежащим недвижимым имуществом.
Судом в качестве свидетеля была допрошена Свидетель №1, которая пояснила, что ответчик в квартире никогда не проживала, ее вещей в квартире нет. В квартире живет мать истца, с которой она общается и которая рассказала, что внучка проживает в США. Показывала ей фотографии внучки и правнуков.
Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Суд полагает, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ответчика ФИО2, Дата г.р., паспорт иностранного гражданина: <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В остальной части отказать.
Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Копия верна
Судья Выборгского городского суда А.Б. Думчева
Секретарь П.А. Ермилова
Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2025года.
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-4208 за 2025 год в Выборгском городском суде Ленинградской области