Производство № 2-2264/2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Сидельниковой И.А.,

при секретаре Герасимовой Ф.Б.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Администрации <адрес>, ФИО3 о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, просит включить в наследственную массу после смерти НЮ*, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что после смерти отца НЮ* ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство – квартира по адресу <адрес>. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку на указанную квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы. При жизни НЮ*, являясь членом жилищно-строительного кооператива «Локомотивное Депо станции <адрес>» подписал обязательство об оплате пая за спорную кооперативную квартиру. Пай был НЮ* выплачен. Считает, что её отец при жизни приобрел право собственности на спорную квартиру.

Определением Белогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечен в качестве соответчика ФИО3

В судебном заседании представитель истца настаивает на требованиях, доводы, указанные в иске поддерживает.

В судебное заседание не явились иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство истца о рассмотрении дела без её участия. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В отзыве представитель ответчика Администрации <адрес> указывает, что квартира по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности не состоит. Администрация <адрес> прав на вышеуказанное недвижимое имущество не имеет, не оспаривает и никогда не оспаривала. В связи с чем, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Решением Белогорского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены протоколы общего собрания строительного кооператива и его правления.

Решением Белогорского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного строительством 60-ти квартирного жилого дома с пристроенным магазином «Кулинария», расположенного по адресу <адрес>.

Решением Белогорского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено постановление собрания пайщиков ЖСК-1 локомотивного депо по распределению 60 квартирного дома по <адрес>, утвержден список пайщиков ЖСК-1 при локомотивном депо <адрес>.

Согласно приложению к решению № от ДД.ММ.ГГГГ под № указаны НЮ*, НЛ*, НН*, ФИО3, место работы НЮ* – л/депо, машинист, выделенная квартира - №, занимаемая площадь степень благоустройства – <данные изъяты> кв.м., частный дом, основания для вступления в ЖСК – улучшение жилищных условий.

Ст. 111 ЖК РСФСР (действовавшего в период организации ЖСК-1) предусматривалось, что граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нём квартиру.

В силу ч. 1 ст. 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР» № от ДД.ММ.ГГГГ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, наниматель жилого помещения в доме государственного и общественного жилого фонда и члены его семьи вправе выкупить у собственника соответствующую квартиру или дом. После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению – продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.

По смыслу приведенных норм с ДД.ММ.ГГГГ факт полного внесения паевого взноса наделяет члена жилищного или жилищно-строительного кооператива правом собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что на основании ордера Исполнительного комитета Совета народных депутатов на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ НЮ* с учётом членов семьи была предоставлена квартира по адресу <адрес>.

Согласно справки председателя ЖСК «Локомотивное Депо станции <адрес>» НЮ* стоимость кооперативной квартиры по адресу <адрес> выплатил полностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что после выплаты паевых взносов за квартиру по адресу <адрес> НЮ* возникли основания для приобретения права собственности на указанное имущество.

В силу положений пункта 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пункт 1 статьи 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При этом в статье 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу вышеуказанных норм права вещи и другое имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель при жизни имел на них определенное вещное право (право собственности, право пожизненного наследуемого владения и др.), подтвержденное соответствующими правоустанавливающими документами (свидетельствами о праве собственности, судебными решениями, свидетельствами о праве на наследство и др.).

ДД.ММ.ГГГГ умер НЮ*

Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти НЮ* наследство приняли ФИО2, ФИО3

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что право собственности на спорную квартиру у НЮ* возникло при жизни, независимо от наличия или отсутствия акта государственной регистрации, суд приходит к выводу, что в силу ст. 1112 ГК РФ, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти НЮ*

То обстоятельство, что регистрация права собственности произведена не была, не может рассматриваться как основание для исключения имущества из состава наследственного имущества, так как ни Гражданский кодекс РФ, ни Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не устанавливают срок, в течение которого должна быть осуществлена государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, в чем НЮ* не могло быть отказано.

Решая вопрос о надлежащем ответчике, суд приходит к выводу, что требования, заявленные к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> является ненадлежащим ответчиком, так как оно не владеет спорным объектом, в реестре муниципальной собственности спорная квартира отсутствует, а требование истца в части включения недвижимого имущества в наследственную массу, в соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, не направлено на имущество, которое может являться вымороченным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес>, ФИО3 о включении недвижимого имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти НЮ*, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу <адрес>.

В иске к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Сидельникова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.