Дело № 2-1661/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Усть-Омчуг 23 июля 2025 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Шуваевой В.И.,

при секретаре Мещеряковой М.М.,

с участием:

представителя истца – специалиста правового отдела по правовому, организационному и информационному обеспечению администрации Тенькинского муниципального округа ФИО8, действующего на основании доверенности,

помощника прокурора Тенькинского района Ким П.В., действующего на основании служебного удостоверения,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области в пос. Усть-Омчуг гражданское дело по исковому заявлению администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация Тенькинского муниципального округа Магаданской области обратилась в Хасынский районный суд с вышеуказанным иском.

В обоснование требований истец указал, что муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ» на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В рамках реализации государственной программы Магаданской области «Переселение в 2022-2027 годах граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ», утвержденной постановлением Правительства Магаданской области от 6 октября 2022 года № 790-пп, Управлением жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области был заключен договор мены квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1

В рамках указанного договора, заключенного на основании распоряжения руководителя управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ магаданской области», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность ФИО1

Согласно пп. «в» п. 4.2 договора ФИО1 берет на себя обязательство произвести снятие всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, в течение 10 календарных дней с момента подписания договора.

Однако согласно справке с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО4

Управлением в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о необходимости снять с регистрационного учета по месту жительства всех граждан, зарегистрированных по вышеуказанному адресу.

Указанное требование получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на положения 209, 304 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 35, 40, 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления от 21.04.2003 года № 6-П, от 08.06.2010 года № 13-П и определение от 03.11.2006 года № 455-О).

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом отдавать имуществом в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения руководителя управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО1 и Управлением заключен договор мены квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1, несовершеннолетним ФИО5, ФИО6, ФИО2, передано в собственность муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность ФИО1 Согласно пп. «в» п. 4.2 договора ФИО1 берет на себя обязательство произвести снятие всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, в течение 10 календарных дней с момента подписания договора. Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи ФИО1 ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением в адрес ФИО1 направлено требование в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Указанное требование получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании. Согласно сведениям Отд МВД России «Тенькинское» ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>. Таким образом, в судебном заседании не установлено оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, при этом наличие регистрации ответчиков препятствует истцу в полной мере осуществлять свое право собственности на жилое помещение. Принимая во внимание, что истец, как собственник, на основании ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ имеет право требовать устранения всяческих нарушений своего права, даже если они не связаны с лишением владения, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца. Из содержания правомочий собственника, названных в статьи 35 (ч. 2) Конституции РФ, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно. В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации. Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд по правилам ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины. На основании положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ФИО1, как с ответчика, а также как с законного представителя несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО2, в бюджет Тенькинского муниципального округа Магаданской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области к ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <данные изъяты> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <данные изъяты> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <данные изъяты> государственную пошлину в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей в доход бюджета Тенькинского муниципального округа Магаданской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня, следующего за днем его принятия в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения – 24 июля 2025 года.

Судья В.И. Шуваева