УИД 16RS0№-38 Дело №
РЕШЕНИЕ
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2025 года <адрес> районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, указывая, что она с 2002 г. является членом СНТ "Коммунальник" и пользуется земельным участком N 445 площадью 800 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан отказал ей в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, в связи с отсутствуем правоустанавливающих документов.
Земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, другие лица на земельный участок не претендуют.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок с координатами характерных точек:
Х
Y
374855.67
2313605.56
374841.72
2313569.47
374861.05
2313561.67
374874.76
2313597.35
374855.67
2313605.56
В судебном заседании ФИО1 участвующая по средствам видео-конференцсвязи исковые требования поддержала и пояснила, что получила земельный участок задолго до получения членского билета СНТ «Коммунальник».
Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ и представители третьих лиц Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ, а так же Управления Росреестра Альметьевский отдел на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.
Выслушав доводы истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
В силу пункта 2.10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> и <адрес> N 900 от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому обществу "Коммунальник" предоставлен земельный участок площадью 50га, из них: в собственность бесплатно 30,64 га, в коллективно-долевую собственность - 19,36 га.; поручено Альметьевскому комитету по земельным ресурсам и земельной реформе закрепить земельный участок в натуре и выдать государственный акт на право владения землей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в предоставлении услуги по основанию того, что не приложены документы, подтверждающие право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Закона о введение в действие Земельного кодекса РФ, а именно, сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный СНТ "Коммунальник" (отсутствуют в ЕГРН), ИНН, ОГРН юридического лица СНТ "Коммунальник", документ, устанавливающий распределение земельного участка в СНТ "Коммунальник".
Вместе с тем истец ФИО1 официально с 2002 г. является членом садоводческого общества "Коммунальник", за ФИО1 закреплен участок N 445, что подтверждено списком членов СНТ "Коммунальник". (л.д. 30-36).
Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 которой на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N 16:45:050136 расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, СНТ "Коммунальник", участок N 689, на основании апелляционного определения Верховного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ подтвердила, что в пользовании истца находится смежный, по отношению к ее земельному участку, земельный участок за N 455, уже более 30 лет.
Из межевого плана спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участок расположен в границах территории садового общества и его границы определены в соответствующих координатах:
Х
Y
374855.67
2313605.56
374841.72
2313569.47
374861.05
2313561.67
374874.76
2313597.35
374855.67
2313605.56
Кроме того, расположение данного участка на территории СНТ «Коммунальник» ответчиком не отрицалось, что так же следует из ответа Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан от 28.02.2025г./ГР/214 (л.д. 27).
Таким образом, является установленным, что спорный земельный участок находится в постоянном пользовании истца с момента до введения в действия Земельного кодекса РФ, границы земельного участка определены.
Спорный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, по данному гражданскому делу не установлено.
При таких данных и в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истец ФИО1 имеет право на предоставление в ее собственность спорного земельного участка, расположенного на территории СНТ "Коммунальник", в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании права собственности на данный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению с установлением границ земельного участка в соответствии с межевым планом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Альметьевский муниципальный район, садовое товарищество "Коммунальник", участок 445, с координатами характерных точек:
Х
Y
374855.67
2313605.56
374841.72
2313569.47
374861.05
2313561.67
374874.76
2313597.35
374855.67
2313605.56
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд РТ.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Хайбрахманов Р.Р.