77RS0012-02-2025-005997-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Звереве Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6418/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии с регистрационного учета ответчика по месту регистрации.

В обоснование иска указано, что ФИО1, является собственником жилого помещения (комната), на праве собственности (доля в праве 2/3) площадью 14.8 кв.м, этаж 3, с кадастровым №***, по адресу: ***. Ранее 1/3 доля в вышеуказанной комнате принадлежала и ответчику. Согласно заочного решения от 25.11.2024г Кузьминского районного суда г.Москвы, ответчик ФИО2 был лишен собственности в данной комнате, и в настоящее время вышеуказанная комната принадлежит истцу на праве личной собственности. Ответчик был фактически прописан в вышеуказанной комнате как сособственник квартиры в 2015г. В настоящее время ответчик не является сособственником квартиры согласно решению суда от 25.11.2024г. Ответчик перестал быть членом семьи истца, общее хозяйство с ним истец не ведет, отношения не поддерживает. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, доводы иска поддерживала, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в нем доказательствам.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19 части 1 и 2; статья 35 части 1 и 2; статья 45 часть 1; статья 46 часть 1).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие лица, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности комнаты № 3, расположенной по адресу: ***, комн. 3, что следует из выписки из ЕГРН, представленной в адрес суда.

Решением заочного Кузьминского районного суда города Москвы от 25 ноября 2024 года по гражданскому делу № 2-357/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве собственности незначительной, выплате компенсации за долю, признании права собственности и прекращении права собственности, зачете встречных требований, исковые требования были удовлетворены, доля в размере 1/3, принадлежащая ФИО2, была признана незначительной. В отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности было признано право собственности ФИО1

Таким образом, на основании заочного Кузьминского районного суда города Москвы от 25 ноября 2024 года, истец ФИО1 является собственником комнаты № 3, расположенной по адресу: ***, комн. 3.

Как следует из выписки из домовой книги, представленной в адрес суда, в комнате №3 по адресу: ***, комн. 3, в настоящее время помимо ФИО1, до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2

Как следует из пояснений истца, в спорном жилом помещении ответчик не проживает в связи с выездом на другое место жительства; расходы по содержанию данного жилого помещения ответчик не несет; с истцом общее хозяйство не ведет; вещей ответчика в квартире нет, что также зафиксировано фотоматериалом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик длительное время постоянно отсутствует по спорному адресу, его вещей в квартире не имеются. Вынужденного характера выезда судом не установлено, препятствий в пользование со стороны других лиц не имеется.

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.

Указанное позволяет суду сделать вывод о том, что у ответчика ФИО2 отсутствует реальная потребность в спорном жилом помещении.

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире по адресу: гор. ***, носит формальный характер.

Все вышеуказанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о наличии оснований для признания ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая, изложенное, суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой, на этом основании суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиком не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации.

После вступления в законную силу судебного акта, послужившего основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, вынесение отдельного судебного постановления для этого не требуется, так как регистрация и снятие с регистрационного учета являются административными актами и осуществляется органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения (СНИЛС ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения (СНИЛС ***) с регистрационного учета по адресу: ***

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2026 года.

Судья: