УИД 04RS0№-03

Дело № – 1962/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 декабря 2025 г. <адрес>

Иволгинский районный суд Республики Бурятии в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО8, обращаясь в суд с исковым заявлением, просит с учетом уточнений исковых требований признать факт пользования им земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, возведенном до ДД.ММ.ГГГГ

Заявление мотивировано тем, что истец в 2014 году за счет личных средств возвела одноэтажный дом на земельном участке по адресу: <адрес>Б/1. Данный факт подтверждается космоснимком GOOGL, где на данном участке виден ее жилой дом.

В судебное заседании истец ФИО1 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее представитель по доверенности ФИО8 исковое заявление поддержал, просил иск удовлетворить. Пояснила, что его доверительница на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> в 2014 году возвела жилой дом, в котором до настоящего времени проживает.

Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации МО СП «Гурульбинское» в зал суда не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, свидетелей, изучив представленные доказательства, допросив свидетелей, суд полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно части первой статьи 264ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно пункту 5 ст. 12.1 Закона РБ «О земле» №-IIIот ДД.ММ.ГГГГ право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного хозяйства.

Документов, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участков до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя и членов его семьи.

Из показаний свидетелей ФИО5,ФИО6 следует, что ФИО1 проживает с 2014 года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>1.

Кроме этого, доказательствами пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ суд признает, технический паспорт, схему расположения земельного участка, фотоснимок карты GoogleEarth- дата съемки: 2013, 2014, 2015, из которых видно расположение построенного жилого дома по указанному адресу.

Таким образом, в судебном заседании подтверждено, что в пользовании ФИО1 с 2014 года по указанному выше адресу находятся названный земельный участок с расположенным на нем жилым домом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковое заявление об установлении факта пользования указанными земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ нашло свое подтверждение и подлежит удовлетворению. Установление юридического факта заявителю необходимо для обращения в администрацию МО «<адрес>» о предоставлении земельного участка в аренду в соответствии с Законом Республики Бурятия №-III от 30.12.2003г., оформления в установленном порядке своего права на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом, созданным до ДД.ММ.ГГГГ, находящимися по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.Ц. Айсуева

Верно: Судья А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.