Дело №RS0№-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

районный суд в составе председательствующего судьи Иванушкиной А.Л.,

при секретаре Аркашиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городское поселение «» о сохранении жилого помещения в перепланированном и состоянии,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования городское поселение «» о сохранении квартиры, расположенной по адресу: , в перепланированном состоянии, состоящей из следующих помещений: жилой комнаты площадью 13,6 кв.м., жилой комнаты площадью 23,6 кв.м., жилой комнаты площадью 15,8 кв.м., кухни площадью 4,9 кв.м., прихожей площадью 4,3 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м., балкона площадью 3,4 кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, общей площадью 63,8 кв.м, расположенной по адресу: .. Планировочная и функциональная организация вышеуказанной квартиры до перепланировки была решена следующим образом: в том числе жилой комнаты площадью 11,7 кв.м., жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., жилой комнаты площадью 15,8 кв.м., встроенного шкафа площадью 0,7 кв.м., кухни площадью 7,9 кв.м., прихожей площадью 6,4 кв.м., санузла площадью 4,6 кв.м., балкона площадью 1,1 кв.м. Истцом в квартире произведена перепланировка, а именно: демонтирована печка, перенесены некапитальные межкомнатные перегородки между комнатами и коридором, перенесены дверные проемы, демонтирован встроенный шкаф. Для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН истец обратилась в КП «БТИ» Малоярославецкий филиал с целью получить технический паспорт и технический план на квартиру с учетом перепланировки. Сотрудник КП «БТИ» Малоярославецкий филиал произвел обмер квартиры и выдал техпаспорт на квартиру, в выдаче технического плана отказали, в связи с отсутствием акта о завершении перепланировки. Истец обратилась с письменным заявлением в Администрацию МО ГП «» о согласовании ранее выполненной перепланировки, однако получила отказ в выдаче акта приемочной комиссии по завершению перепланировки квартиры в связи с отсутствием разрешения на переустройство и перепланировку. Все работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО2 в предварительном судебном заседании исковые требования поддержали, по изложенным в нем основаниям. В судебное заседание не явились, заявлением в суд просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городское поселение «» в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 63,8 кв.м, расположенная по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технических планов жилого помещения, выполненных Малоярославецким филиалом казенного предприятия «Бюро технической инвентаризации», следует, что до перепланировки квартира состояла из следующих помещений: жилая комната 11,7 кв.м., жилая комната 16,7 кв.м., жилая комната 15,8 кв.м., встроенный шкаф 0,7 кв.м., кухня 7,9 кв.м., прихожая 6,4 кв.м., санузел 4,6 кв.м., балкон 1,1 кв.м.; общая площадь помещения квартиры до перепланировки составляла 63,8 (без балкона) кв.м. и 64,9 (с балконом) кв.м.; после перепланировки квартира состоит из следующих помещений: прихожая площадью 4,3 кв.м, санузел 3,5 кв.м., кухня 4,9 кв.м., жилая комната 23,6 кв.м., жилая комната 15,8 кв.м., жилая комната 13,6 кв.м., балкон 3,4 кв.м.; общая площадь квартиры составляет 65,7 (без балкона) кв.м. и 69,1 (с балконом) кв.м.

Из ответа Администрации муниципального образования городское поселение «» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу отказано в выдаче разрешения на переустройство и перепланировку жилого помещения по адресу: , Ленина, .

Согласно техническому обследованию, выполненному ООО «ТеплицЭнергоСтрой-проект», строительных конструкций и инженерных систем многоквартирном жилом доме по адресу: , , в указанной квартире была произведена перепланировка, в результате которой выполнены следующие работы: демонтаж дощатых межкомнатных перегородок; демонтаж межкомнатных дверей, демонтаж конструкций недействующего печного отопления. Объемно-планировочные, конструктивные, инженерные и функциональные параметры квартиры отвечают всем требованиям к жилым помещениям согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», а также требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10-13 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и соответствуют действующим строительным, санитарным, противопожарным и другим нормам и безопасны для жизни и здоровья людей.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: , в перепланированном состоянии:

прихожая площадью 4,3 кв.м;

санузел 3,5 кв.м.;

кухня 4,9 кв.м.;

жилая комната 23,6 кв.м.;

жилая комната 15,8 кв.м.;

жилая комната 13,6 кв.м.;

балкон 3,4 кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий А.Л. Иванушкина