Дело № 50RS0№-80
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года <адрес>
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бесчастной С.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил: признать за ним право собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м., из нее жилой площадью 39,2 кв.м. в порядке приватизации.
В обоснование иска ФИО1 указал, что на основании постановления Администрации городского округа Балашиха № от ДД.ММ.ГГГГ истцу совместно с членами семьи предоставлена двухкомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м. В настоящий момент истец зарегистрирован в указанной квартире один с ДД.ММ.ГГГГ Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, оплата обязательных платежей осуществляется согласно имеющемуся лицевому счету. Ранее в приватизации истец не участвовал, собственником жилых помещений не является. Ответчик отказал в передаче жилого помещения в собственность истца, сославшись на отсутствие сведений об участии в приватизации со всех мест жительства, а также на несогласованную перепланировку в установленном порядке. Истец считает отказ ответчика в приватизации жилого помещения незаконным, поскольку он противоречит Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и нарушает права и законные интересы истца, а именно на приватизацию и признание права собственности на жилое помещение.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил письменные возражения на иск. Согласно возражениям ответчика, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию г.о. Балашиха за предоставлением муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда». ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» по следующим основаниям: Заявителем представлен неполный пакет документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Истец повторно не обращался в Администрацию г.о. Балашиха с необходимыми документами для получения вышеназванной услуги. В жилом помещении произведена перепланировка (акт №/А от ДД.ММ.ГГГГ о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме). Согласно выписки из реестра муниципального имущества № спорное жилое помещение имеет общую площадь 66,2 кв.м. согласно сведениям из технического паспорта общая площадь жилого помещения составляет 67,2 кв.м. Также не соблюдены требования статьи 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно, отсутствует справка об участии/неучастии в приватизации.
Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав материалы дела, пришёл к следующему выводу.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда социального использования один раз. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении, по адресу: <адрес>.
В соответствие с пунктом 3 Договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселялись члены семьи: ФИО4 (дочь) и ФИО5 (внук). В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован Истец. ФИО6 и ФИО5 сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием по другому адресу.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является городской округ Балашиха.
Истец ФИО1 занимает вышеуказанное жилое помещение на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с Управлением имущественных отношений Администрации г.о. Балашиха, а также постановления Администрации г.о. Балашиха № от ДД.ММ.ГГГГ
Истец ФИО1 ранее в приватизации участия не принимал, доказательств участия в приватизации не представлено. Собственником объектов недвижимости истец не является.
Администрация городского округа Балашиха, решением от ДД.ММ.ГГГГ отказала в передаче жилого помещения в собственность истца, сославшись на отсутствие сведений об участии в приватизации со всех мест жительства с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Оценивая представленные по делу доказательства, их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая, что истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении на условиях фактического договора социального найма, учитывая, что реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения во внесудебном порядке по объективным, не зависящим от истца обстоятельствам не может, стороной ответчика не представлено достаточных доказательств, опровергающих правовую позицию истца, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.
Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, включенным в исчерпывающий перечень, предусмотренный статьей 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не предоставлено.
Данное решение, в соответствии со статьями 14, 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для соответствующих регистрационных действий.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: С.А. Бесчастная
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: С.А. Бесчастная