Дело № 2-168/2023

УИД 55RS0039-01-2023-000132-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (истец) обратился в суд с названным иском к ФИО2 (ответчик), ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который продал ему указанный жилой дом вместе с земельным участком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме не проживает, его вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика не позволяет ему в полной мере осуществлять свои законные права собственника жилого помещения. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по месту регистрации.

Представитель ОВМ ОМВД России по Шербакульскому району Омской области в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Судебная корреспонденция, в том числе судебные повестки, копия искового заявления направлялись ответчику по месту регистрации: <адрес>, адресат по месту регистрации не проживает, о чём в материалах дела имеются соответствующие сведения.

Согласно ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам либо его представителю. При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).

По информации ОМВД России по Шербакульскому району Омской области ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

На день вынесения решения судом сведений об ином месте жительства ответчика у суда не имеется. Доказательств того, что ответчик не имел возможности получить судебные извещения по месту регистрации суду не представлено. Должных мер в целях своевременного получения направляемой ответчику корреспонденции, в том числе судебных извещений, им не предпринято. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействий несет сам ответчик.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть данный спор в отсутствии ответчика и не находит оснований для назначения ему адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также то, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма и т.п.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, дом № по ул. <адрес>, и расположенный там-же земельный участок принадлежат на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (покупатель) с одной стороны, и ФИО2 (продавец) с другой стороны, что подтверждается копией договора купли-продажи и выпиской из ЕРГН (л.д. 7-8). Сведения об обременении жилого помещения и земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Согласно п. 11 вышеназванного Договора купли-продажи в жилом помещении никто не зарегистрирован, а ФИО2 принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить объект недвижимости от личных вещей в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

В указанном жилом помещении, согласно справки Администрации Борисовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 9), который по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Как указывает истец ФИО2 по месту регистрации: <адрес>, не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, его вещей в доме нет. Данные обстоятельства подтверждены информацией, предоставленной суду участковым уполномоченным полиции ОУУП и ПДН ОМВД России по Шербакульскому району Омской области (л.д.21).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решении суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании вышеприведенных доказательств, суд признает установленным, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в содержании жилого помещения, бремя сохранности не несет, его регистрация в спорном жилом помещении носит административный характер, ФИО2 собственником спорного жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Принимая во внимание обстоятельства дела, доказательства, исследованные судом, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись Е.П. Головань

В окончательной форме решение принято 28 апреля 2023 года.