Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>

09 августа 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Сентюриной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП МО «<адрес> Черноголовка» <адрес> «Управление эксплуатации» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП МО «<адрес> Черноголовка» <адрес> «Управление эксплуатации» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика. Последний обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и плату за техническое содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176 002,46 руб.

Просил суд (с учетом уточнения требований): взыскать с ФИО1 в пользу МУП МО «городской округ Черноголовка» <адрес> «Управление эксплуатации» задолженность по оплате коммунальных услуг и плату за техническое содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176 002,46 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 121,00 рублей, а всего взыскать 181 123,46 рублей.

Представитель истца МУП МО «городской округ Черноголовка» <адрес> «Управление эксплуатации» в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал с учетом уточнения исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявления, возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив доводы истца в обоснование предъявленных требований, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ч. 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Как предусмотрено подпунктом «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № – управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Судом установлено, что МУП МО «городской округ Черноголовка» <адрес> «Управление эксплуатации» осуществляет управление многоквартирным домом.

Как усматривается из выписки из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> (л.д.18).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.18-20).

Ответчик систематически без уважительных причин уклоняется от оплаты коммунальных услуг и платы за техническое содержание жилья, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176 002,46 руб., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета № (л.д. 10,11,12,13-16).

От добровольного погашения задолженности ответчик уклоняется.

Взыскатель ранее обращался в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Судебный приказ № отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших от ответчика возражений (л.д.17).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он обоснован и согласуется с представленными в материалы дела доказательствами.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу МУП МО «городской округ Черноголовка» <адрес> «Управление эксплуатации» образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и плату за техническое содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176 002,46 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в указанной части.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом МУП МО «городской округ Черноголовка» <адрес> «Управление эксплуатации» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 121,00 руб., что подтверждается платежными поручениями, которые также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования МУП МО «<адрес> Черноголовка» <адрес> «Управление эксплуатации» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП МО «<адрес> Черноголовка» <адрес> «Управление эксплуатации» задолженность по оплате коммунальных услуг и плату за техническое содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176 002,46 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 121,00 рублей, всего в сумме 181 123,46 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Дорохина